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住建对物业电动车专项治理工作总结汇报

为切实解决电动车违规停放充电带来的消防安全隐患，保障人民群众生命财产安全，根据上级统一部署，我局自今年X月起组织开展物业小区电动车专项治理行动，通过强化责任落实、深化排查整治、完善设施建设、加强宣传引导等措施，取得阶段性成效。现将有关工作情况总结如下：

一、治理背景与目标

近年来，随着电动自行车保有量快速增长，物业小区内电动车违规停放、充电引发的火灾事故呈逐年上升趋势，已成为影响居民安全的突出问题。据应急管理部数据显示，2022年全国共发生电动自行车火灾1.8万起，其中居民小区占比达62%，造成重大人员伤亡和财产损失。为此，我局深刻认识到开展专项治理的紧迫性和必要性，将其作为“我为群众办实事”实践活动的重要内容，明确以“控增量、减存量、防风险”为总体目标，通过为期半年的集中治理，实现物业小区电动车火灾隐患明显减少、安全管理机制基本健全、充电设施覆盖率显著提升的工作目标。

二、主要工作措施

（一）强化组织领导，构建协同治理体系

1.成立专项工作领导小组，由局主要领导任组长，分管领导任副组长，联合消防、公安、街道等部门建立联席会议制度，制定《物业小区电动车安全管理专项治理方案》，明确职责分工和时间节点。累计召开专题部署会6次、现场推进会12次，协调解决难点问题38项。

2.建立“局-街道-社区-物业”四级联动机制，将治理任务纳入物业企业信用评价体系，对落实不力的企业采取约谈警示、限期整改、信用扣分等措施，全年共对12家物业企业实施信用惩戒。

3.推动落实物业企业主体责任，指导企业制定《电动车安全管理公约》，明确专人负责日常巡查，建立24小时值班制度，对违规行为做到早发现、早制止、早报告。

（二）深化排查整治，消除安全隐患

1.开展拉网式排查，重点检查小区楼道、楼梯间、安全出口等公共区域是否存在电动车违规停放充电行为，消防设施是否完好有效，电气线路是否老化破损等问题。累计排查物业小区862个，出动检查人员3200余人次，发现隐患1560处。

2.建立隐患台账销号制度，对排查出的问题实行“一隐患一方案”，明确整改责任人、整改时限和整改措施。截至目前，已完成整改1485处，整改率达95.2%，剩余75处正在限期整改中。

3.开展“清零行动”，联合消防救援部门对拒不整改的违规行为依法采取强制措施，共清理楼道违规停放电动车3200余辆，拆除私拉乱接充电线路1800余处，临时查封违规充电场所12处。

（三）完善设施建设，满足充电需求

1.制定《物业小区电动车充电设施建设实施方案》，按照“因地制宜、应建尽建”原则，推动小区建设集中充电设施。采取“政府补贴+物业自筹+居民分担”模式，对新建充电设施给予每个端口200元补贴，全年共投入财政资金580万元。

2.鼓励利用小区闲置空间、地下车库等区域建设标准化充电棚，配备灭火器、烟感报警器等消防设施。截至目前，新增集中充电设施2300余套，充电端口18600余个，基本满足居民充电需求。

3.推广智能充电设备，支持企业研发具有过载保护、短路保护、充满自动断电等功能的智能充电桩，实现充电状态实时监控、异常情况自动报警。已有320个小区安装智能充电桩，占比达37.1%。

（四）加强宣传引导，提升安全意识

1.开展“安全进万家”主题宣传活动，通过发放宣传资料、张贴海报、播放宣传片等形式，普及电动车安全使用知识。累计发放宣传手册12万份，张贴海报8000余张，组织现场宣传活动260场次。

2.利用微信公众号、业主群等新媒体平台，推送电动车火灾案例、安全提示等内容，提高居民关注度和参与度。制作《电动车安全使用指南》短视频，点击量达50万次以上。

3.组织开展应急演练，指导物业企业每季度至少开展1次电动车火灾应急处置演练，提高居民自救互救能力。全年共组织演练480场次，参与居民达8万余人次。

（五）创新管理模式，提升治理效能

1.推行“以旧换新”政策，鼓励居民淘汰超标电动车，对置换符合新国标的电动车给予300-500元补贴，共引导置换超标车5200余辆。

2.建立“红黑榜”制度，定期通报物业小区电动车管理情况，对表现突出的小区予以表彰，对问题较多的小区进行曝光。已发布红黑榜12期，涉及小区120个。

3.引入第三方评估机构，对物业小区电动车管理工作进行考核评价，结果作为评优评先、资金扶持的重要依据。共开展第三方评估3次，评估小区240个。

三、取得的成效

（一）安全隐患得到有效遏制。通过专项治理，物业小区电动车违规停放充电现象明显减少，楼道、楼梯间等公共区域畅通率达98%以上，未发生因电动车引发的重大火灾事故，火灾起数同比下降65%。

（二）充电设施覆盖率显著提升。新增充电端口18600余个，基本实现“车有所充、充有所管”，居民充电难问题得到有效解决