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工程建设专项合同条款范例

一、工程范围与界面划分专项条款

说明：本条款旨在清晰界定合同双方在工程实施过程中的责任界限，避免因范围模糊导致的争议。需根据项目具体情况细化，明确各专业工程、分部分项工程的工作内容、工艺标准及与其他合同标段或专业的衔接点。

条款范例：

1.工程范围界定：承包人负责的工程范围包括但不限于招标文件及附件《工程量清单》、施工图纸所示的全部建筑安装工程，具体涵盖[例如：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等]。承包人应充分理解并承诺完成上述工程所需的一切工作，包括但不限于为完成工程所需的辅助工作、临时设施、安全防护、成品保护等，无论该等工作是否在工程量清单中单独列项。

2.界面划分：

*与发包人指定分包工程的界面：对于发包人另行发包的[例如：消防工程、电梯安装工程、弱电智能化工程等]，承包人应负责提供必要的施工条件，包括但不限于预留孔洞、预埋管线、设备基础、安装所需的脚手架及操作空间，并配合进行相关的测量放线、标高及轴线传递。双方的具体工作界面划分详见附件一《工程界面划分协议》。

*与前期工程及后续工程的界面：承包人进场后，应对发包人移交的[例如：场地平整、地下管线资料、已完工部分工程]进行核验，如有异议应在收到移交资料后[X]日内书面提出，否则视为认可。承包人负责后续工程的施工与已完工程的有效衔接和保护。

二、工期与进度管理专项条款

说明：本条款针对工程总工期、关键节点工期、工期延误的责任认定、赶工措施及费用等进行专项约定，确保工程按期交付。

条款范例：

1.合同总工期：本工程合同总工期为[具体日历天数]日历天，自[开工日期，可约定为具体日期或满足开工条件后发包人书面通知日期]起至[竣工日期]止。

2.关键节点工期：工程关键节点工期如下（除非双方另有书面确认，否则不得延误）：

*[节点名称1]：[具体日期]

*[节点名称2]：[具体日期]

3.工期延误与赶工：

*因承包人原因导致关键节点工期或总工期延误的，承包人应承担违约责任，每逾期一日按合同总价的[具体比例]向发包人支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的[上限比例]。

*因发包人原因（如未按时提供施工场地、图纸变更未及时确认等）导致工期延误的，工期相应顺延，承包人不承担逾期责任。承包人应在事件发生后[X]日内提交工期索赔意向通知书，并在[X]日内提交详细索赔报告。

*若发包人根据项目需要要求承包人提前竣工（或缩短工期），应提前[X]日向承包人发出书面指令，承包人应在收到指令后[X]日内就赶工措施、额外费用（包括但不限于夜间施工增加费、周转材料增加费、人工降效费等）向发包人提出书面报价，经发包人审核确认后，赶工费用由发包人承担，工期相应调整。

三、质量标准与验收专项条款

说明：本条款明确工程质量必须达到的标准、验收程序、各方责任以及质量缺陷的处理方式，是保障工程质量的核心条款。

条款范例：

1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的专项验收及工程竣工综合验收备案。其中，[可列举若干关键分部或分项工程]的质量标准需达到[例如：省优、市优或特定奖项]标准（如有约定）。材料、设备、施工工艺等均需符合设计文件及合同附件《主要材料设备品牌规格确认清单》的要求。

2.验收程序：

*隐蔽工程验收：承包人应提前[X]小时书面通知监理人及发包人进行隐蔽工程验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。未经验收或验收不合格，不得隐蔽。

*分部分项工程验收：严格按照施工组织设计及验收规范进行，由监理人组织，发包人参加。

*竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交完整的竣工验收申请报告及相关资料，发包人收到后应在[约定期限]内组织相关单位进行验收。

3.质量缺陷处理：

*施工过程中或验收时发现的质量缺陷，承包人应在监理人或发包人要求的期限内无偿修复、返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及一切损失。

*工程保修期内出现的质量问题（非发包人使用不当或不可抗力造成），承包人应在接到通知后[响应时间，例如：24小时内]派员到场，并在[合理期限]内修复，费用由承包人承担。

四、材料设备供应与管理专项条款

说明：针对工程所需主要材料、设备的采购、品牌确认、样品封样、进场检验、保管等环节进行详细约定，防止不合格材料设备用于工程。

条款范例：

1.供应方式：

*本工程[例如：钢筋、水泥、防水材料等主要材料]采用[承包人采购/发包人指定品牌及供应商/发包人供应]方式。

*若为承包人采购，其品牌、规格、产地等必须符合合同约