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工业园区物业管理制度汇编（一）

管理中心职责

1、建立健全各项规章制度并负责组织实施；

2、负责对各工业园区的统筹规、指导、管理和监督；

a）负责新建工业园区管理办公室的组建工作；

b）组织拟定项目年度管理方案和年度规划并负责组织实施；

c）指导各园区办拟定物业管理服务标准并监督其执行情况；

1）审批各园区月度工作计划并监督计划的执行；

c）保证园区作业规的针对性并推动持续改进，落实各项整改工作；

f）拟订各园区年度创优计划司创优方案，并监督、协调创优方案的具体实施；

g）负责对各项目报送的日常事务及各项申请意见进行批复。

3参与新项目的前期运作，提出相关项目规划设计的建议，理顺基础管理工作；

4、建立和完善园区管理中心资料库，汇总管理工作中的合理化建议和疑难问题；

5、拓展客户资源，建立和完善客户资源数据库，做好客户资源的维护和管理工作；考察及调研活动，定期

形成相关课题和调研报告；

6、联系政府部门及有关社团组织，协调公司相关部门，确保各项目管理工作有效运转；

7、组织与园区管埋相关的交流、学习、考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告；

8、负责各项目管理和工作人员的招聘、培训、管理、考核和统一调配工作，审核各项目主管以上人员的任

用，审批其他工作人员的任用；

9、完成公司交办的其他事务。

规章制度

为了完善管理制度，提高工作效率，根据相关法律法规，结合公司实际，制定本规章制度，全体员工共同遵

守执行。

一员工管理规定

1、严格遵守公司作息制度和考勤制度，不得迟到、早退和无故旷工。

2、认真工作，禁止上班时间打闹、玩扑克等与工作无关活动。自觉维护办公环境，不得在办公场所高声喧

哗。

3、坚守工作岗位，严禁工作时间串岗、脱岗、干私活。

4、严格履行请销假制度，有事须提前请假。加班必须履行加班审批制度。。

5、爱岗敬业，热情服务。善待客户的误解，严禁争吵、打架。

6、维护公司利益，爱护公司财物，严禁损害公司利益。

7、未列事项，请遵守公司《员工手册》其他相关规定。

二办公用品管理规定

1、新入职工作人员，因工作需要可申领相应办公用品。C

2、办公用品购买须填写《办公用品申购单》，经公司领导审批后方可购买。

三计算机管理规定

1、使用外来移动存储设备应经过病毒检测后方可使用。

2、每次上机前要按正常步骤操作、使用。关机前要先保护好各类信息，然后按顺序退出、关机。

3、不用电脑时，机器要锁死。未经许可不得让外人使用机器，否则造成电脑损坏，当事人照价赔偿损失。

4、公司电脑只能用于各项企业管理，严禁用电脑玩游戏、处理私人文件等。

5、上机时如遇不正常情况，不准做其他不合实际尝试，应及时报修。

6、当天输入电脑资料、数据应做备份，防止资料遗失°

7、电脑使用人员应做好保密工作。

四公章管理规定

1、公章使用和保管由专人负责，公章保管人不得委托他人代为盖章，不准在空白纸上盖印。

2、必须根据有效《用章审批登记表》来盖章。

3、将《用章审批登记表》及用章文件复印件一并存档。

4、以下文件资料用章由部门负责人提出，须报园区管理中心审核经公司领导同意签字：以公司名义和外单

位签署协议和各类经济合同：财务部门上报各类会、统计报表：以公司名义向有关主管机关发送请示、报

告及重要信函；劳动工资、人事调动及人事聘用和劳动合同：在业务往来活动中，向有关业务单位发送重要信

函；公司正式发文。

5、卬章刻印、更换一律由公司统一办理，废弃EJ1章由公司统一收回保