万盛南桐污水处理厂二期扩建及提标改造项目所涉及的相关资产和负债市场价值评估项目资产评估报告（渝金汇评报字[2025]0071号）.docxVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

重庆水务环境控股集团有限公司拟转让

持有的万盛南桐污水处理厂二期扩建及提标改造项目

所涉及的相关资产和负债市场价值评估项目渝金汇评报字[2025]0071号

资产评估报告

重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司

二○二五年九月三十日

中国资产评估协会

资产评估业务报告备案回执

报告编码：

5050020009202500082

合同编号：

P报告类型：

法定评估业务资产评估报告

报告文号：

渝金汇评报字[2025]0071号

报告名称：

重庆水务环境控股集团有限公司拟转让持有的万盛南桐污水处理厂二期扩建及提标改造项目所涉及的相关资产和负债市场价值评估项目

评估结论：

22,929,650.00元

评估报告日：

2025年09月30日

评估机构名称：

重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司

签名人员：

廖伟(资产评估师)

朱姝(资产评估师)

正式会员编号正式会员编号(可扫描二维码查询备案业务信息)

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2025年09月30日ICP备案号京ICP备2020034749号

资产评估报告目录

声明 1

资产评估报告摘要 3

资产评估报告正文 8

一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使人 8

二、评估目的 9

三、评估对象和评估范围 9

四、价值类型及其定义 12

五、评估基准日 13

六、评估依据 13

七、评估方法 16

八、评估程序实施过程和情况 22

九、评估假设 24

十、评估结论 25

十一、特别事项说明 27

十二、资产评估报告使用限制 29

十三、资产评估报告日 30

附件 32

重庆

重庆金汇房地户土地资产评估事所

—1—

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、我们在执行本资产评估业务中，遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。我们出具的评估报告及其披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。

七、被评估单位评估基准日的财务报表未经审计。经实地清查，无新的调整事项，被评估单位申报纳入评估的资产、负债与财务报表一致。

八、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；

重庆

重庆金汇房地户土地资户坪估事所

—2—

所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。

九、我们与本评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与委托人和相关当事方没有现存或预期的利益关系，对委托人和相关当事方不存在偏见。

十、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。

十一、我们对实物资产的勘察按常规仅限于其表观的质量、使用状况、保养状况等，并未触及其内部被遮盖、隐蔽及难于观察到的部位，我们没有能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础。

十二、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差异，系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵