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北京市房屋租赁合同

一、合同当事人信息

合同的订立首先需要明确双方当事人的身份信息，这是合同生效的前提。

*出租方（甲方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（若为单位，还需注明法定代表人或授权代表信息）

*承租方（乙方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（若为单位，还需注明法定代表人或授权代表信息；若承租方为多人共同承租，应列明所有承租人信息，并明确主要联系人）

二、租赁物业基本情况

清晰描述租赁物业的具体信息，是避免后续关于房屋状况争议的关键。

*房屋坐落：北京市________________区（县）________________街道（乡镇）________________路（巷）________________号________________小区________________号楼________________单元________________室。

*房屋户型：_______________（如：一室一厅一卫、两室两厅一卫等）

*建筑面积：约为________________平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，或双方协商确认）。

*房屋用途：□住宅□办公□商业□其他：________________（租赁房屋用途应符合法律法规及物业管理规定，未经甲方书面同意不得擅自改变）。

*房屋现有装修及设施、设备情况：双方可另附《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。清单应详细列明物品名称、品牌、数量、状况等。

三、租赁期限与续租

租赁期限是合同的核心条款之一，直接关系到双方权利义务的存续期间。

*租赁期限：共计______年______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

*房屋交付日期：甲方应于______年______月______日或收到乙方首期租金及押金后______日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

*续租：

*租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

*同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方在租赁期满后拟出售该房屋，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

四、租金及支付方式

租金是承租方的主要义务，支付方式和期限应明确约定。

*租金标准：每月人民币________________元（大写：________________整）。

*租金支付方式：□银行转账□现金□其他：________________。

*（若为银行转账，甲方指定收款账户信息：户名：________________，开户行：________________，账号：________________）

*租金支付周期：□每月支付□每季度支付□每半年支付□年付□其他：________________。

*租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前______日（或每月/季/半年______日前）支付。

*甲方收款账户信息（如适用）：（同上，确保与支付方式对应）

五、租赁保证金（押金）

押金是对承租方履行合同义务的担保。

*保证金金额：人民币________________元（大写：________________整）。

*支付时间：乙方应于本合同签订之日起______日内，与首期租金一并支付给甲方。

*保证金返还：

*租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕交接手续后______日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

*因乙方违反本合同的