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公司装修合同

一、合同主体：明确甲乙双方的身份与资质

合同的开篇，首要任务是清晰界定合同当事人的身份。甲方通常为装修需求方，即公司本身，需列明公司全称、法定代表人、统一社会信用代码及联系方式。乙方则为承接装修工程的施工单位，情况相对复杂，需格外审慎。务必核实并写明乙方的企业全称、法定代表人、统一社会信用代码，更关键的是其施工资质等级、经营范围是否包含所承接的装修工程类别。若涉及专项设计，还需确认其是否具备相应的设计资质。双方的通讯地址及有效的联系方式也应准确无误，这是后续文书送达、沟通协调的基础。

二、项目概况与内容：勾勒工程全貌

此部分旨在明确“装修什么”。应详细描述工程地点、工程名称及大致的装修范围。更为重要的是，需明确装修的具体内容，这通常需要以附件形式（如经双方确认的设计图纸、工程量清单）进行细化。设计图纸作为施工的直接依据，其完整性与准确性至关重要，应包含平面布局图、立面图、剖面图、节点详图以及主要材料的规格说明等，并注明图纸的版本及确认日期。装修内容应尽可能详尽，例如各区域的地面、墙面、顶面处理方式，门窗、隔断的材质与样式，固定家具的制作要求等，避免使用“精装修”、“简约装修”等模糊表述。

三、合同价款与支付方式：明晰经济往来

合同价款是合同的核心条款之一，需明确约定合同总金额。同时，应注明价款的构成方式，例如是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，并说明其包含的具体范围（如设计费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等）。若为可调价格合同，需明确调整的条件和方法。

支付方式则关乎资金安全与工程进度的把控。应明确约定预付款、进度款（如按工程形象进度分阶段支付）、竣工结算款的支付比例、支付条件及支付期限。例如，预付款的支付可能以合同生效和乙方提交履约保函为条件；进度款的支付则需经过甲方对已完工程量的审核确认。同时，应约定乙方开具符合甲方要求的发票作为付款前提之一。

四、工期约定：把握工程节奏

工期是衡量工程效率的重要指标。合同中应明确约定工程的总工期天数，以及具体的开工日期和竣工日期。开工日期的确定方式（如甲方书面通知或具备开工条件后）也需清晰。

更重要的是对工期延误的处理。应区分甲方原因（如未及时提供施工场地、未及时确认图纸变更、未按时支付工程款等）、乙方原因（如组织不力、材料供应延误、施工失误返工等）及不可抗力导致的工期延误，并约定不同情况下的责任承担方式，例如乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，甚至在严重延误时解除合同。同时，对于非乙方原因导致的工期延误，应明确工期相应顺延，并可能涉及窝工损失的补偿。

五、材料与施工工艺：奠定工程质量基础

装修材料的品质直接决定了装修质量和效果。合同中应对主要材料（如瓷砖、地板、涂料、洁具、灯具等）的品牌、规格型号、产地、质量等级、环保标准等作出明确约定，并最好约定材料样品的封存与确认程序。材料的供应方式（乙方采购、甲方供应或甲方指定品牌乙方采购）也需明确，若为甲方供应材料，应约定材料的交付时间、地点、质量责任及乙方的接收检验义务。

施工工艺标准是确保工程质量的另一关键。合同中应约定工程所应遵循的国家或行业现行施工及验收规范、标准。对于一些特殊的施工工艺或甲方有特殊要求的工艺，也应在合同中或作为附件详细说明。

六、工程质量与验收：把控最终成果

工程质量标准应明确依据国家或地方相关工程建设强制性标准及双方确认的设计图纸、材料要求、施工工艺进行。验收环节应分阶段进行，例如隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。合同中应约定各阶段验收的程序、标准及甲方的验收期限。乙方应提前通知甲方进行验收，甲方逾期未验收的，应承担相应责任。

竣工验收合格后，双方应签署竣工验收单，工程正式移交甲方。若验收不合格，乙方应在约定期限内进行整改，并承担因此产生的费用和工期延误责任。

七、双方权利与义务：明确责任边界

甲方的权利通常包括对工程进度、质量的监督权，对乙方提交的图纸、方案、材料样品的审核确认权，按照合同约定支付工程款，以及在乙方违约时追究其违约责任等。甲方的义务则包括按合同约定提供施工条件（如必要的进场条件、水电接驳点），及时审核确认乙方提交的相关文件，按时支付工程款，协调处理施工过程中可能涉及的邻里关系或物业规定等。

乙方的权利主要是按合同约定收取工程款。其义务则更为广泛，包括严格按照合同约定和国家规范进行施工，确保工程质量和工期，负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护，承担施工期间的人员安全责任和财产损失风险，负责材料的采购、运输、保管（若约定由乙方供应），接受甲方及监理（若有）的监督检查，配合甲方进行验收，以及在保修期内承担保修责任等。

八、违约责任：保障合同履行

违约责任条款是合同的“牙齿”，用以约束双方行为，保障合同目的实现。应针对不同违约情形约定具体的违约