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房屋建筑拆除施工方案

一、工程概况

本工程为[此处可填写具体建筑名称或地点，例如：XX厂区旧办公楼]拆除项目。拆除范围包括[此处简要描述建筑结构类型、层数、大致面积，例如：一栋地上三层的砖混结构办公楼及其附属的单层传达室]。该建筑始建于[此处可填写大致年代，例如：上世纪九十年代]，因[此处填写拆除原因，例如：功能置换、结构老化、城市规划调整等]，需进行整体拆除。

工程地点位于[此处描述地理位置及周边环境，例如：XX市XX区XX路XX号，周边为既有居民区/商业区/工业区，东侧临近XX道路，南侧为XX建筑，现场需重点考虑周边环境的保护及施工扰民问题]。

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审与现场勘查：组织技术人员深入学习相关资料，熟悉拆除建筑物的结构特点、平面布局及水电管线等隐蔽设施情况。会同建设单位、监理单位（若有）进行现场详细勘查，明确拆除边界、保留部分（如有）及周边管线、构筑物的保护要求。

2.编制专项施工方案：根据勘查结果及相关规范要求，编制详细的拆除施工方案，明确拆除顺序、方法、安全技术措施等，并按规定程序报批。

3.技术交底：方案批准后，向施工管理人员及作业班组进行全面的技术交底和安全交底，确保每个人明确施工任务、技术要求和安全注意事项。

（二）现场准备

1.设置围挡与警示标志：在拆除工程施工现场四周设置连续封闭的硬质围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于规定标准，非施工人员不得进入施工区域。

2.切断水电等管线：在拆除施工前，必须与相关单位联系，切断或迁移影响施工的水、电、燃气、通讯等各类管线。严禁在未切断电源的情况下进行带电设备及线路的拆除。

3.清理现场障碍物：清除拆除建筑物内外及周边的杂物、堆料，确保施工通道畅通。对需要保留的邻近建筑物、构筑物、树木及管线等，应采取可靠的防护措施。

4.搭设临时设施：根据现场情况，合理搭设临时办公用房、材料堆放区、机械设备停放区及垃圾堆放区，并做好场地硬化和排水设施。

（三）机械设备与材料准备

1.机械设备：根据拆除工程量和结构特点，准备合适的拆除机械设备，如液压破碎锤、挖掘机、装载机、吊车、切割设备等，并确保其性能良好，满足施工要求。

2.材料准备：准备好安全防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、反光背心等）、灭火器材、照明设备、警示灯具、临时用电电缆及配电箱等。

（四）人员准备

1.组建项目部：配备项目经理、技术负责人、安全员、质量员、施工员等管理人员，明确各自职责。

2.作业人员：选用具有丰富拆除经验、身体健康的作业人员，并确保特种作业人员（如焊工、起重工等）持证上岗。

三、主要施工方法与步骤

（一）拆除顺序原则

拆除施工应严格遵循“自上而下、分层拆除、先非承重结构后承重结构、先附属结构后主体结构”的原则，严禁立体交叉作业。

（二）具体拆除步骤与方法

1.门窗及内装修拆除：

*首先拆除门窗扇，再拆除门窗框。拆除的门窗材料应及时清理，分类堆放。

*对于室内的装饰装修（如吊顶、墙面抹灰、地面铺装等），可采用人工或小型工具进行拆除，避免对主体结构造成不必要的损伤。

2.围护结构拆除：

*待内装修及门窗拆除完成后，进行非承重围护墙体的拆除。拆除应从顶层开始，逐层向下。

*对于轻质隔墙，可采用人工拆除；对于较厚重的砌体墙，可在确认安全的前提下，采用机械辅助拆除，但应避免过度冲击。

3.楼板及屋面板拆除：

*楼板拆除应在其下一层的支撑体系（如满堂脚手架）搭设稳固后进行，或采取分段、分块拆除，确保拆除过程中结构的稳定。

*可采用机械破碎或人工凿除的方法，破碎后的混凝土块应及时清运，避免集中堆放造成荷载过大。屋面板拆除方法类似，同时注意屋面防水等材料的处理。

4.梁、柱拆除：

*梁、柱作为承重结构，其拆除是关键环节，必须严格按照既定顺序和方法进行。

*一般应先拆梁后拆柱。对于大型梁体，可采用切割分段后吊装移除的方法，或使用液压破碎锤在确保安全的情况下进行破碎。

*立柱拆除前，应检查其是否为独立承重，必要时设置临时支撑。拆除可采用机械破碎或分段切割的方法，严禁整体推倒。

5.基础及地下构筑物拆除：

*待上部结构全部拆除并清运后，进行基础及地下构筑物的拆除。

*根据基础类型和埋深，采用机械开挖配合破碎的方法进行。注意观察周边地质情况，防止坍塌。

（三）特殊部位处理

1.管线处理：对已切断的各类管线端口，应进行妥善封堵，防止渗漏或发生危险。

2.毗邻建筑物保护：当拆除作业靠近需要保留的毗邻建筑物或构筑物时，必须采取可靠的隔离防护措施，如设置防护排架、挂设安全网等，并派专人监护。

四、安全生产保证措施

（一）安全教育与培训

1.施工前，必须对所