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商品房预售资金监管缺失致烂尾楼维权案例

引言

商品房预售制度自实施以来，作为房地产开发企业重要的融资渠道，在推动行业快速发展、满足居民住房需求方面发挥了关键作用。其中，预售资金监管是保障项目建设资金安全、防止开发商挪用资金导致工程烂尾的核心机制。然而，近年来多地出现的“烂尾楼”现象，暴露出预售资金监管环节的严重缺失——从监管账户管理混乱到资金违规挪用，从监管主体责任缺位到制度执行漏洞，一系列问题最终将风险转嫁到购房者身上，引发大规模维权事件。本文通过梳理预售资金监管的底层逻辑、分析监管缺失的典型表现、还原具体维权案例，并探讨破局路径，旨在揭示这一问题的复杂性与解决的迫切性。

一、商品房预售资金