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装修工程项目合同范本及注意事项

装修，是每个家庭或企业在改善居住或办公环境时绕不开的重要环节。而一份严谨、规范的装修工程项目合同，不仅是保障装修工程顺利进行的基石，更是维护合同双方合法权益、减少纠纷的关键。本文将从实用角度出发，为您提供一份装修工程项目合同的框架性范本，并详细阐述签订合同时应注意的关键事项，希望能为您的装修之旅保驾护航。

一、装修合同的重要性

在着手任何装修工程之前，签订一份详尽的合同至关重要。它不仅明确了甲乙双方（通常为业主与装修公司或施工队）的权利与义务，还对工程的具体内容、工期、价款、质量标准、付款方式、违约责任等核心要素进行了约定。一份好的合同，能够有效避免因口头承诺不清、条款模糊而导致的后期扯皮，是工程质量的“保证书”，也是双方合作的“护身符”。

二、装修工程项目合同范本（框架性条款示例）

以下提供的合同范本为通用框架，具体条款需根据工程实际情况（如家装、工装、半包、全包等）进行调整和细化。请注意：本范本仅供参考，建议结合具体项目咨询专业法律人士或有经验的装修顾问，以确保合同的合法性和完整性。

装修工程项目合同

合同编号：[自行填写]

甲方（业主）：

姓名/名称：[业主姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[业主身份信息]

联系地址：[业主联系地址]

联系电话：[业主联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[装修公司全称]

统一社会信用代码：[装修公司信用代码]

法定代表人/负责人：[装修公司法人信息]

公司地址：[装修公司地址]

联系电话：[装修公司电话]

施工资质等级：[如有，请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写工程地址，精确到门牌号]

2.工程名称：[如XX住宅装修工程、XX办公室装修工程]

3.户型/结构：[如三室一厅一卫、框架结构]

4.工程内容和做法（详见附件一：《工程项目报价单》及附件二：《施工图纸》）：

*包括但不限于：[墙面、地面、顶面处理，门窗改造，水电改造，厨卫装修，家具制作安装等，需详细列明]

5.工程承包方式：

*□乙方包工、包料（全包）

*□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（半包）

*□乙方仅包工（清包）

*□其他：[详细说明]

6.工程期限：总日历天数[]天。

*开工日期：[]年[]月[]日

*竣工日期：[]年[]月[]日

*（如有特殊情况需延期，双方应另行协商并签订补充协议）

第二条工程价款与支付方式

1.工程总价款（人民币）：￥[]元（大写：人民币[]整）。

*此价格包含：[人工费、材料费、管理费、设计费（如约定）、垃圾清运费、保洁费（如约定）、税金（如约定）等]。

*此价格不包含：[业主自行购买的材料、物业收取的押金、管理费等需明确排除的费用]。

2.支付方式：（以下支付比例及节点仅供参考，双方可协商确定）

*第一期：合同签订后[]日内，支付工程总价款的[]%作为预付款，即￥[]元。

*第二期：[例如：水电验收合格后][]日内，支付工程总价款的[]%，即￥[]元。

*第三期：[例如：泥工、木工验收合格后][]日内，支付工程总价款的[]%，即￥[]元。

*第四期：工程竣工验收合格后[]日内，支付工程总价款的[]%作为尾款，即￥[]元。

3.付款账户信息：

*户名：[乙方公司账户名或负责人姓名]

*开户行：[具体银行名称]

*账号：[具体银行账号]

第三条工程项目与施工范围

1.乙方应严格按照双方确认的《施工图纸》（附件二）及《工程项目报价单》（附件一）中列明的项目和范围进行施工。

2.如在施工过程中需要增减工程项目或变更施工内容、材料规格等，双方应协商一致并签订《工程变更单》（可作为附件三），明确变更内容、数量、单价及总价，调整相应的工程款和工期。任何口头变更均无效。

第四条材料供应与质量标准

1.材料供应方式：

*乙方供应：乙方应按照合同约定及《工程项目报价单》中列明的品牌、规格、型号、等级、数量等采购合格材料，并在材料进场前[]日通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[]日内进行验收，验收合格并签字确认后方可使用。如甲方逾期未验收，乙方可视为材料合格，但甲方仍有权对材料质量提出异议。乙方应对所供材料的质量负责。

*甲方供应（如有）：甲方应按照施