连锁酒店委托运营协议.docxVIP

连锁酒店委托运营协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿签订。甲方（委托方）为酒店物业持有者或所有者，乙方（受托方）为具备专业连锁酒店管理经验的公司或个人。甲方住所地位于某省市某区，乙方住所地位于某省市某区。双方基于平等互利的原则，就甲方委托乙方运营其连锁酒店事宜达成一致。

甲方名称：____________________

乙方名称：____________________

（二）合同内容

本合同旨在明确甲方将其所有或持有的连锁酒店物业（下称“酒店物业”）委托乙方进行日常运营管理。酒店物业具体位置为某省市某区，包括主体建筑、配套设施及附属物业。委托运营范围涵盖酒店日常经营、市场推广、员工管理、财务核算及客户服务等。双方确认本协议符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》及酒店行业管理规范，确保运营活动合法合规。

二、委托运营范围

乙方接受甲方委托，负责酒店物业的全面运营管理。具体运营内容包括但不限于：制定并执行酒店经营策略，确保服务标准统一；招聘、培训和管理员工；处理日常预订、入住及退房事务；执行市场推广活动，提升入住率；维护酒店设施设备，确保安全运营；编制并提交月度财务报告，包括收入、支出及利润情况。乙方不得擅自变更酒店品牌或服务标准，任何重大决策（如价格调整或设施改造）需事先书面通知甲方并获得同意。甲方保留对酒店物业的所有权，仅委托运营权给乙方，乙方无权处置或抵押物业。

三、委托运营期限

本合同委托运营期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计____年。期限届满前，双方可协商续签，若未续签则合同自动终止。甲方有权在提前三个月书面通知乙方后终止合同，但需支付乙方合理补偿；乙方因不可抗力（如自然灾害或政策变更）无法履行合同时，可书面通知甲方终止，不承担违约责任。合同期内，乙方应确保运营连续性，不得单方面中止服务。

四、运营费用及支付方式

甲方需向乙方支付委托运营费用，费用由固定管理费和绩效分成构成。固定管理费为每月_元人民币，在每月结束后五日内支付至乙方指定账户；绩效分成基于酒店净利润计算，比例为_%，在每季度结束后十日内结算并支付。乙方负责垫付日常运营成本（如员工工资、水电费及物料采购），并凭有效票据向甲方报销。甲方应确保资金及时到位，否则乙方有权暂停部分服务。双方每年审查一次费用标准，必要时协商调整。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权监督乙方运营情况，要求乙方提供经营报告及财务报表，并有权对重大事项进行审批。甲方需确保酒店物业权属清晰，无产权纠纷；按时支付运营费用及报销成本；协助乙方办理相关许可证件（如卫生许可或消防许可）；维护物业设施，承担大修费用。甲方不得干预乙方日常运营，但可在必要情况下提出合理建议。

（二）乙方权利与义务

乙方有权独立管理酒店日常运营，包括员工调度及市场策略制定；义务包括确保服务质量符合连锁品牌标准，提升酒店声誉；每季度向甲方提交详细经营分析报告，包括营收数据及客户反馈；维护物业安全，采取防灾措施；遵守国家环保和消防法规。乙方需在合同期内对运营损失承担直接责任，并不得泄露甲方商业秘密。

（三）其他义务

双方均有义务为对方提供必要运营支持，如文件交接或培训资源。乙方应确保员工签订保密协议，保护甲方数据安全；甲方需及时响应乙方合理需求。任何一方违约给对方造成损失时，应友好协商解决。

六、违约责任

如甲方未按时支付费用或报销成本，每逾期一日，需支付未付金额_%的滞纳金；若逾期超过三十日，乙方可终止合同并索赔损失。如乙方未履行运营义务（如服务标准下降或财务造假），甲方有权要求整改；若造成重大损失（如客户投诉或利润下滑），乙方需赔偿实际损失金额的_%。不可抗力事件（如疫情或政策变更）免除违约责任，但受影响方应在事件发生后七日内书面通知对方。

七、保密条款

本合同签订后，双方应对所有运营数据（如财务记录、客户信息及市场策略）保密。保密期限为合同期内及终止后三年。任何一方不得向第三方泄露信息，违者需支付违约金____元人民币，并承担赔偿责任。特殊情况（如法规要求或司法程序）下，可例外披露，但需提前通知对方。

八、合同变更与终止

合同期内，如需变更条款（如费用调整或范围扩大），双方应书面协商一致并签订补充协议。合同可因以下情况终止：双方协商一致；期限届满未续签；一方发生重大违约且未在三十日内纠正；破产或吊销执照等不可抗力事件。终止后，乙方应在三十日内完成资产交接，包括所有账目及文档；甲方需支付剩余应付款项。

九、争议解决方法

因本合同产生的争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成的，提交某仲裁委员会（具体名称由双方协商确定）仲裁，仲裁裁决为终局。仲裁费用由败诉方承担。若仲裁无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商