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房地产项目景观设计合同范本

合同编号：[]

甲方（委托方）：[房地产开发公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承接方）：[景观设计公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[设计资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于：

1.甲方拟开发建设[项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”），需要专业的景观设计服务。

2.乙方是一家具有相应景观设计资质和经验的专业设计公司，具备履行本合同所需的专业技术能力和人员。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目的景观设计事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目具体地理位置]

1.3项目规模：总占地面积约[]平方米，景观设计面积约[]平方米（具体以甲方提供的红线图及设计任务书为准）。

1.4项目性质：[例如：住宅、商业、综合等]

1.5设计风格要求：[例如：现代简约、新中式、欧式古典等，可简述核心意境或关键词]

第二条设计范围与内容

2.1设计范围：本项目红线范围内的所有景观区域，包括但不限于：

（1）入口广场及周边景观；

（2）小区内部道路景观；

（3）中心花园/组团绿地；

（4）宅间绿地；

（5）儿童活动区、老年活动区、健身区等功能场地；

（6）水景（如有）；

（7）景观小品、构筑物（如亭、廊、景墙等）；

（8）停车场景观（如有）；

（9）围墙、栏杆及边界景观处理；

（10）甲方指定的其他景观区域。

2.2设计阶段及内容：

（1）概念设计阶段：

①景观设计理念与整体风格定位；

②总平面图（多方案比较）；

③主要景观节点示意图或意向图；

④景观功能分区图；

⑤交通组织分析图；

⑥绿化景观分析图；

⑦概念设计说明及投资估算（按甲方要求）。

（2）方案设计阶段：

①深化总平面图；

②各分区详细平面图；

③主要景点平面、立面、剖面示意图；

④景观小品、构筑物方案设计；

⑤植物配置方案及主要植物清单（标明品种、规格、数量等）；

⑥铺装意向图及材质说明；

⑦水景设计方案（如有）；

⑧照明设计概念方案；

⑨方案设计说明；

⑩投资概算（按甲方要求）。

（3）初步设计/扩初设计阶段（如合同约定或项目需要）：

①进一步深化方案设计内容；

②关键节点详细设计；

③主要材料规格、品牌建议；

④植物配置进一步细化；

⑤初步设计说明；

⑥修正投资概算。

（4）施工图设计阶段：

①景观总平面定位图、放线图；

②分区平面设计图、放线图；

③竖向设计图（标高、排水方向等）；

④铺装详图（包括铺装方式、材质、规格、拼接等）；

⑤种植设计图（包括苗木表、放线定位、种植穴规格等）；

⑥景观小品、构筑物施工详图（平、立、剖及节点大样）；

⑦水景施工详图（如有，包括给排水、循环系统等）；

⑧景观照明施工图（灯具定位、选型、管线走向、控制要求等）；

⑨灌溉系统施工图；

⑩背景音乐、监控等弱电系统点位图（如涉及）；

?工程量清单（按甲方要求格式）；

?施工图设计说明及材料表。

（5）施工配合服务：

①施工图技术交底；

②参与重要材料、苗木样板的确认；

③定期或根据甲方要求到施工现场进行指导和解决设计问题；

④参与隐蔽工程验收及主要景观节点验收；

⑤参与项目竣工验收。

第三条设计周期

3.1各阶段设计成果提交时间，自甲方支付相应阶段设计费且乙方收到甲方提供的必要基础资料（以甲方发出的书面资料交接单为准）后开始计算，具体如下：

（1）概念设计阶段：[]日历天；

（2）方案设计阶段：[]日历天（不含甲方审核反馈时间）；

（3）初步设计/扩初设计阶段（如约定）：[]日历天（不含甲方审核反馈时间）；

（4）施工图设计阶段：[]日历天（不含甲方审核反馈时间）。

3.2上述设计周期包含乙方内部评审时间，但不包含甲方的审核时间及因甲方原因（如未能及时确认方案、未能及时支付款项、未能及时提供必要资料等）导致的设计周期延误。甲方审核时间一般不超过[]个工作日，逾期未反馈视为认可。

3.3如遇特殊情况需要调整设计周期，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价（或：固定单价，按实际设计面积结算），包含乙方为完成本合同约定的全部设计服务内容所需的一切费用（包