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土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权分为（）。

A.国家所有权和集体所有权

B.国家所有权和私人所有权

C.国家所有权和单位所有权

D.国家所有权和个体所有权

2.我国土地使用权的期限根据土地用途的不同而有所不同，下列关于土地使用权期限的表述，正确的是（）。

A.建设用地使用权期限最长为50年

B.宅基地使用权期限最长为70年

C.商业用地使用权期限最长为40年

D.私有土地的宅基地使用权没有期限限制

3.土地规划在土地管理中的主要作用是（）。

A.确定土地价值

B.协调土地供需

C.进行土地登记

D.监督土地执法

4.我国耕地保护的核心制度是（）。

A.土地储备制度

B.土地用途管制制度

C.土地有偿使用制度

D.土地执法监督制度

5.下列关于土地征收的表述，正确的是（）。

A.任何单位都可以依法征收土地

B.征收土地必须依法进行，并给予公平、合理的补偿

C.被征收土地的农村集体经济组织成员必须全部搬迁

D.征收土地的目的是为了个人利益

6.土地登记的主要目的是（）。

A.确定土地所有权和使用权

B.收取土地税费

C.规划土地用途

D.监督土地使用

7.根据我国《土地管理法》，下列哪一项不属于土地违法行为？（）。

A.未经批准占用土地

B.超越批准权限占用土地

C.非法转让土地

D.土地使用者依法使用土地

8.土地有偿使用制度是我国土地管理制度的重要组成部分，其根本目的是（）。

A.降低土地使用成本

B.促进土地资源的合理配置和高效利用

C.增加政府财政收入

D.保障土地所有者的权益

9.我国土地用途管制制度的核心是（）。

A.划定土地利用区

B.制定土地利用规划

C.审批土地用途变更

D.监督土地使用

10.下列关于土地储备制度的表述，错误的是（）。

A.土地储备是指政府依法对土地进行收购、储存和整理

B.土地储备的主要目的是为了增加土地供应

C.土地储备可以由任何单位进行

D.土地储备可以盘活存量土地资源

多项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内，多选、错选、漏选均不得分）

1.我国土地管理制度的主要内容包括（）。

A.土地规划管理

B.土地权属管理

C.土地利用管理

D.土地收益管理

E.土地市场管理

2.土地征收的特征包括（）。

A.法定性

B.强制性

C.有偿性

D.公益性

E.任意性

3.土地登记的类型主要包括（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

E.使用登记

4.土地用途管制制度的主要内容包括（）。

A.划定土地利用区

B.确定土地使用限制

C.审批土地用途变更

D.监督土地使用

E.制定土地收益分配政策

5.土地管理执法监督的主要方式包括（）。

A.土地执法检查

B.土地违法案件查处

C.土地信访处理

D.土地听证

E.土地行政复议

判断题（请将“正确”或“错误”填写在题干后的括号内）

1.土地管理的基本原则是土地资源节约集约利用和可持续发展。（）

2.土地所有权可以依法转让。（）

3.建设用地使用权人可以将其建设用地使用权单独转让。（）

4.土地调查是为了查清土地的数量、质量和权属。（）

5.农用地转用必须符合土地利用总体规划。（）

6.土地征收必须给予被征收土地的农村集体经济组织和农民公平、合理的补偿和安置。（）

7.土地登记是土地权利变动的公示方式。（）

8.土地有偿使用制度是指国家依法对土地使用者收取土地使用费的制度。（）

9.土地用途管制制度是指国家依据土地利用总体规划，对土地用途进行管制的一项法律制度。（）

10.土地执法监督是指对土地管理法律法规执行情况进行监督检查的活动