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CD级危房改造培训课件

政策解读第一章:农村危房改造背景与政策解读1国务院2015年政策要点棚户区和城乡危房改造专项政策,明确改造目标、资金保障和实施路径,为农村危房改造提供顶层设计和制度保障。2住建部2018年技术导则农村危房改造基本安全技术导则,规范改造技术标准、施工要求和质量控制,确保改造工程安全可靠。32025年竣工合格标准

危房改造的重要性与社会影响农村危房安全隐患严重威胁农民生命财产安全。据统计,每年因房屋倒塌、墙体开裂等造成的安全事故时有发生,给农村家庭带来巨大损失。保障生命安全消除房屋结构隐患,防止倒塌事故,保护农民生命财产改善居住条件提升住房质量,改善居住环境,增强农民幸福感推进美丽乡村

鉴定标准第二章:危房等级划分与鉴定标准准确的危房鉴定是科学实施改造的前提。根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,危房鉴定需要专业技术单位进行,确保评定结果客观准确。危险房屋定义结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。C级危房标准部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。需进行加固维修处理。D级危房标准承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。需拆除重建。

危房鉴定流程总览科学规范的鉴定流程确保危房等级评定的准确性和可靠性。鉴定工作需要按照标准程序逐步开展,全面评估房屋安全状况。01场地安全性鉴定评估建筑场地地质条件、自然灾害风险、周边环境安全性02房屋基本情况调查收集建筑年代、结构形式、使用历史、维修记录等基础信息03组成部分危险程度鉴定逐一检查地基基础、承重墙体、梁柱、屋盖、围护结构等构件04房屋整体危险等级评定综合分析各部分鉴定结果,确定房屋整体安全等级(A/B/C/D级)05防灾措施鉴定与处理建议评估抗震、防火等防灾能力,提出加固维修或拆除重建建议

危房等级详细划分标准四级结构安全等级A级(结构安全)承载力满足要求,结构完好,无危险点B级(基本安全)承载力基本满足,个别构件轻微损坏C级(局部危险)部分构件承载力不足,局部险情明显D级(整体危险)承重结构严重损坏,整体存在倒塌风险关键构件分级要点地基基础:检查沉降、倾斜、开裂情况,评估承载力砌体墙:观察裂缝宽度、走向、分布,测量倾斜度石墙生土墙:检查风化、酥碎、空鼓、裂缝深度木构架:查看腐朽、虫蛀、开裂、节点松动程度混凝土构件:检测强度、钢筋锈蚀、裂缝发展安全提示:现场鉴定必须佩戴安全帽、防护装备,设置警戒区域,严防坍塌伤人事故发生。

危房鉴定关键点裂缝形态、走向、宽度是判断房屋危险程度的重要依据

加固技术第三章:C级危房加固维修技术C级危房通过科学加固维修,可以消除危险点,恢复结构安全性能,延长房屋使用寿命,是经济合理的改造方式。加固总体目标消除房屋结构危险点,恢复构件承载能力,保证结构传力路径合理顺畅,满足正常使用要求墙根积水处理清除墙根周围杂物,挖设排水沟渠,设置散水坡,防止雨水浸泡墙体基础,避免墙体受潮酥碱地基加固技术针对不均匀沉降,采用生石灰挤密桩、压力注浆、树根桩等方法,提高地基承载力,控制沉降发展砌体墙加固裂缝采用配筋砂浆带、钢筋网片外加面层修复,承载力不足墙体增设扶壁柱、构造柱加强

生土墙与木结构加固技术生土墙加固要点护面处理表面涂抹石灰砂浆或水泥砂浆护面层,厚度20-30mm,提高墙体防水抗风化能力空洞修补清除松散土层,用掺入适量石灰或水泥的粘土分层夯实填充,确保新旧墙体紧密结合裂缝处理宽度大于5mm的裂缝,凿成V形槽后用砂浆填实,必要时设置拉结钢筋加强木结构加固要点腐朽构件处理轻微腐朽刨除腐朽层后涂刷防腐剂,严重腐朽部位剔除后采用同材质木料墩接或更换虫蛀构件修复清除虫蛀部分,注入防虫药剂,蛀空区域用环氧树脂灌注或木料填补,恢复承载截面节点连接加固松动节点增设铁件、螺栓、木销等连接件,开裂梁柱采用箍板、抱箍加固,提高整体刚度

混凝土构件与屋面维修混凝土构件和屋面是房屋结构的关键部位,其安全性能直接影响房屋整体使用安全。混凝土柱梁裂缝修复表面裂缝采用环氧树脂灌注封闭,深层裂缝用压力灌浆技术处理。承载力不足构件外包钢板、粘贴碳纤维布或增大截面补强。屋面塌陷维修拆除损坏屋面材料,检查檩条、椽子受损情况,更换腐朽构件,重新铺设防水层和面层材料,确保屋面结构安全、防水性能良好。围护结构加固围护墙与主体结构连接不牢处,增设拉结钢筋、锚固件,外墙面层空鼓脱落部位铲除后重新抹灰,提高墙体整体稳定性。

拆除重建第四章:D级危房拆除重建技术规范D级危房整体结构严重损坏,加固维修不能保证安全,必须拆除重建。重建工作应严格遵守技术规范,确保新建房屋安全可靠。1适用范围判定承重结构严重损坏,整体出现险情,加固费用超过重建费用的70%,应实施拆除重建2场地安全选择