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二手房交易分期付款合同范本规定

甲方（卖方）：________

身份证号码：________

地址：________

联系电话：________

乙方（买方）：________

身份证号码：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易分期付款过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。

第二条房产信息

该房产的产权证号为________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，位于________，具体地址为________。

第三条交易价格

该房产的总价款为人民币________元整，大写________元整。双方约定采用分期付款方式支付，具体分期付款计划如下：

1.首付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整，大写________元整。

2.期付款：剩余款项人民币________元整，大写________元整，按照以下计划分期支付：

-第一期：乙方应于________年________月________日前支付人民币________元整，大写________元整。

-第二期：乙方应于________年________月________日前支付人民币________元整，大写________元整。

-最后一期：乙方应于________年________月________日前支付人民币________元整，大写________元整。

第四条权利义务

甲方权利义务：

1.保证其对该房产拥有合法的所有权，并承担因该房产产生的所有税费及债务。

2.按照合同约定的时间将房产交付给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。

乙方权利义务：

1.按照合同约定的分期付款计划按时足额支付购房款项。

2.在支付全部款项后，依法取得该房产的产权。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应于收到首付款后________日内将房产交付给乙方，乙方应按照分期付款计划按时足额支付款项。

第六条违约责任

1.若甲方未按时交付房产或交付的房产存在瑕疵，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付分期款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的________%支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款项及违约金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日