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2026年酒店管理集团合作协议

鉴于一方为拥有专业酒店管理经验的酒店管理集团（以下简称“管

理方”），另一方为拥有目标酒店资产（以下简称“目标酒店”）的

业主（以下简称“业主”），双方根据《中华人民共和国民法典》及

相关法律法规，本着平等自愿、互利共赢的原则，就管理方对目标酒

店实施管理合作事宜，达成协议如下：

第一条合作范围与性质

1.1本协议合作范围包括目标酒店位于[目标酒店详细地址]的全

部资产及其相关运营业务。

1.2管理方获得对目标酒店[选择：全面/部分]管理权，具体包

括但不限于目标酒店的日常运营管理、市场营销、销售、人力资源、

财务会计、采购、工程维护、保安、前厅、客房、餐饮及康乐等部门

的运营决策与管理执行。

1.3本协议合作期限自2025年[起始月份][起始日期]起至

2027年[终止月份][终止日期]止，共[年数]年。期满前[月数]

个月，如双方无书面异议，本协议可自动续约[续约年数]年；或双

方可另行协商签订续约协议。

第二条管理方的权利与义务

2.1管理方权利:

2.1.1依照本协议约定及行业最佳实践，对目标酒店实施专业

管理，并对酒店整体运营绩效负责。

2.1.2拥有对目标酒店运营所需人员的招聘、培训、考核、激

励及解雇的建议权和执行权（最终劳动关系由管理方或双方另行约

定，但需符合当地劳动法律法规）。

2.1.3制定并负责执行目标酒店的服务标准、工作程序、操作

手册及财务预算方案。

2.1.4负责目标酒店的市场营销策略制定与实施、销售渠道开

发与管理，维护和提升酒店品牌形象。

2.1.5管理目标酒店的日常财务收支，除业主承担的固定成本

外，对酒店可支配收入拥有管理决策权。

2.1.6按照本协议约定，定期向业主提交各类管理报告和财务

报表。

2.1.7负责处理目标酒店日常运营中发生的各类问题和突发事

件。

2.1.8按本协议约定收取管理费。

2.2管理方义务:

2.2.1确保目标酒店的经营管理符合国家及地方相关法律法

规、行业标准及主管部门的要求。

2.2.2维护目标酒店的品牌声誉，不得有任何损害品牌形象的

行为。

2.2.3保存目标酒店完整的财务记录、运营数据、人事档案

等，并按约定向业主提供查阅或复制。

2.2.4建立健全的内部管理制度和操作流程，努力提升目标酒

店的服务质量和经营效益。

2.2.5严格执行经业主批准的年度预算，并定期进行预算执行

情况分析，提出调整建议。

2.2.6负责目标酒店日常设施设备的维护保养，定期进行检查

和记录。对于需大修或改造的项目，应提前[时间]向业主提出书面

计划及预算，重大改造项目需经业主书面批准后方可实施。

2.2.7加强员工队伍建设，提供必要的培训，营造良好的工作

氛围，维护和谐的劳资关系。

2.2.8按照本协议约定的时间和方式向业主支付应收取的管理

费及其他费用。

第三条业主的权利与义务

3.1业主权利:

3.1.1指定代表对管理方的管理活动进行监督，有权查阅目标

酒店的管理报告、财务报表及相关运营记录。

3.1.2审批目标酒店年度财务预算、决算报告。

3.1.3审批目标酒店年度市场推广费用预算及重大营销活动方

案。

3.1.4审批目标酒店超过[金额]元人民币的设备设施购置、

改造或租赁方案。

3.1.5审批目标酒店管理层（如总经理、部门经理等）的任

命。

3.1.6按照本协议约定按时足额向管理方支付管理费及其他应

付款项。

3.1.7参与目标酒店重大经营方针、投资计划及规章制度的建

设。

3.2业主义务:

3.2.1按照本协议约定，向管理方提供目标酒店用于经营所需

的全部物业及符合标准的设备设施，并保证其处于良好的可用状态。

业主需承担物业本身及其附属设施的基础维护责任。

3.2.2承担目标酒店经营所发生的以下固定成本或基础费用：

[具体列出，