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2025年上海市商业物业买卖合同概述

本合同由以下双方于2025年签订于上海市

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方有意出售位于上海市的以下商业物业，乙方有意购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议

第一条物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2物业用途：________________________

1.3物业面积：________________________

1.4产权证号：________________________

第二条合同目的

2.1甲方同意将上述物业出售给乙方

2.2乙方同意购买上述物业并支付相应款项

第三条权利义务

3.1甲方的权利义务

3.1.1甲方保证其拥有该物业的合法出售权

3.1.2甲方应提供完整的产权证明文件

3.1.3甲方应配合乙方办理产权过户手续

3.2乙方的权利义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款

3.2.2乙方有权在合同约定的期限内接收物业

3.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定

第四条履行期限

4.1付款期限：自本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款____元

4.2交房期限：自乙方付清购房款之日起____日内，甲方将物业交付乙方使用

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付购房款____%的违约金

5.1.2甲方提供虚假信息或文件，导致乙方损失的，应赔偿乙方全部损失

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金

5.2.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同

第六条争议解决

6.1本合同签订地人民法院管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议

6.2双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

甲方盖章：____________________

乙方盖章：____________________