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物流仓储服务租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有并拥有合法权利出租位于________________________（以下简称“仓库”）的部分或全部区域用于仓储目的，乙方希望租赁该仓库区域用于存放货物，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________的，具体地址为________________________（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域包括但不限于____________（例如：库房A区、货架区B排1-10列，或具体面积____________平方米）。

1.2租赁区域的现状及附属设施详见本协议附件（若有，此处说明，若无则删除此句），乙方确认在签订本协议时已对租赁区域进行了检查，并同意以其现状接受租赁。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁区域每月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。租金按______（月/季/年）支付。

3.2租金包含：本协议约定的租金包含____________（例如：仓库的基本物业管理费、水电费分摊、网络费等，请根据实际情况填写，不包含的费用请列明）。

3.3支付方式：乙方应于每月______日前将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4逾期付款：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本协议约定，在租赁期限内向乙方提供租赁区域，并保证租赁区域在租赁开始时具备基本的、符合仓储用途的条件。

4.1.2负责维护租赁区域所属的公共区域设施（如道路、照明、消防设施、监控等）的日常运行和维护，确保其符合安全使用要求。

4.1.3甲方有权在提前______日通知乙方或符合本协议约定的其他程序下，进入租赁区域进行必要的检查、维修或维护工作。

4.1.4配合乙方在合理时间、按照仓库管理规定进行货物的出入库作业。

4.1.5负责处理因租赁区域主体结构或甲方提供的公共设施自身原因造成的重大安全事故，并承担相应责任。

4.1.6保障乙方在租赁期间依法享有租赁区域的占有、使用和收益权。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按时足额支付本协议约定的租金及其他应承担的费用。

4.2.2乙方应合法合规地使用租赁区域存放货物，遵守甲方的仓库管理制度，包括但不限于出入库管理制度、消防安全规定、货物堆放规范、安全操作规程等。

4.2.3负责对其存放在租赁区域内的货物进行验收、保管、维护和保养，确保货物安全。乙方应对其货物的丢失、损坏（自然损耗除外）承担全部责任。

4.2.4不得擅自改变租赁区域的用途或结构，不得损坏仓库设施、设备和附属设施。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.5负责办理其存放货物的保险，保险范围和金额应足够覆盖货物在仓库期间可能发生的风险。甲方有权要求乙方提供保险凭证。

4.2.6乙方自行负责装卸、搬运、包装等操作的人员管理、安全及相应的法律责任。

4.2.7保持租赁区域内的环境整洁，不得在租赁区域内堆放杂物或产生污染。

4.2.8按照甲方或仓库管理规定的约定时间提