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土地拟定合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就甲方拟定的土地租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方自愿将位于__________________（具体地址）的土地租赁给乙方使用。该土地四至界限为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

2、土地面积：经双方共同测量，租赁土地总面积为____________平方米（大写：____________平方米整），土地形状为____________（如：方形、长方形、不规则形等），具体地块划分详见附件《土地租赁范围图》。

3、土地用途：租赁土地用途为____________（如：农业种植、工业生产、商业经营、仓储物流等），乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，须征得甲方书面同意并依法办理相关审批手续。

4、土地权属：甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明（如：土地证、不动产权证书等），若因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间应配合甲方办理土地相关权属手续，若因乙方原因造成延误，责任由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限为____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用该土地，应在租赁期满前____________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，可协商签订续租合同。续租租金及条款由双方另行约定。

3、租赁期内，甲方不得单方面收回土地，如遇国家政策调整或城市规划需要征用该土地，甲方应提前____________个月书面通知乙方，并依法给予乙方相应补偿，补偿标准按届时政府相关规定执行。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁土地租金为____________元/年（大写：人民币____________元整），含税金额为____________元/年（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式：租金实行年付制，乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年度租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当年度租金总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____________个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付土地，并保证乙方在租赁期内享有合法的土地使用权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

2、甲方应提供土地的相关权属证明文件供乙方核对，并协助乙方办理租赁期间所需的土地使用登记手续。

3、租赁期内，甲方应保证土地的边界清晰，如遇土地边界纠纷，由甲方负责解决，若因此导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方不得在租赁土地上设置任何影响乙方使用的障碍物或进行其他损害乙方利益的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或进行违法建设，如需建设，须依法取得相关许可。

2、乙方应爱护土地，不得损坏土地基础设施或造成土地污染，租赁期满或合同解除时，应将土地恢复至交付时的状态或双方约定的标准。

3、乙方应按时足额支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的相关税费（如土地使用税等，具体由双方协商确定）。

4、租赁期间，乙方应自行负责土地上的生产经营管理，包括但不限于人员安全、设备维护、环境保护等，因乙方原因造成的安全事故或纠纷，由乙方自行承担全部责任。

五、土地交付及验收

1、甲方应在合同生效后____________日内，将土地交付给乙方，并配合乙方进行现场验收。双方应在《土地交付验收单》上签字确认。

2、若土地存在交付时未发现的瑕疵（如：面积不符、边界争议等），甲方应在____________日内予以整改，逾期未整改的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方无正当理由提前收回土地，或未按时交付土地，应向乙方支付相当于____________年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还已支付但未使用的租金，并承担乙方相应的经济损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当年度租金总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____________个月的