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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题

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第一部分单选题4（00题）

1、下列关国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】：A

2、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民

事诉讼

D.可以直接受理

【答案】：D

3、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权

【答案】：A

4、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过

（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B

5、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门

【答案】：A

6、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，是甲找

到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很

有前景，是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们

应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B

7、关最高额土地纸押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用连续性交易

B.只适用借款合同

C.只适用借款合同与票据合同

D.不仅适用以前发生的债权，而且也适用现在发生的债权

【答案】：A

8、空间权的概念出现（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶

【答案】：C

9、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一

个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年

均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B

10、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是

（）O

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，

乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权、收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】：B

11、土地上下空间的所有权归属（）

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有

【答案】：D

12、国家征收财产的权力的依据是（)O

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威

【答案】：C

13、确定土地侵权民事责任形式的是（）原贝心

A.过错责任

B.无过错责任

C.公责任

D.违法责任

【答案】：A

14、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A