2025年学历类自考房地产法-工商行政管理学概论参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考房地产法-工商行政管理学概论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，预告登记的设立条件不包括以下哪项？

A.订立买卖合同

B.现实交付房屋

C.合同有效且未办理抵押登记

D.当事人共同申请

2、房地产权属证书灭失导致权利不明的，应当如何处理？

A.以不动产权属登记簿记载为准

B.向法院申请确权

C.由开发商重新登记

D.经公证后补发

3、商品房买卖合同中，买受人未按约定支付房款，卖方解除合同的期限是？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

4、共有物分割时，无法确定份额的，应如何处理？

A.按出资比例分割

B.按实际使用情况分割

C.折价补偿后拍卖

D.由业主大会决议

5、房屋租赁备案的法定期限是？

A.租赁合同签订后5日内

B.租赁合同签订后10日内

C.租赁合同签订后15日内

D.租赁合同签订后30日内

6、预告登记与抵押登记发生冲突时，应如何处理？

A.按抵押登记优先

B.按预告登记优先

C.双方协商解决

D.报请上级部门裁决

7、商品房交付标准不包括以下哪项？

A.经竣工验收合格

B.交付使用功能达标

C.购房合同约定条款履行

D.已办理产权登记

8、业主大会召开需满足的条件是？

A.专有部分面积占比1/3以上业主同意

B.专有部分面积占比1/2以上业主同意

C.全体业主一致同意

D.业主委员会提议即可

9、商品房预售的条件中，下列哪项不属于法定条件？

A.取得预售许可证

B.交付土地使用证

C.建设工程未经验收

D.专有部分面积占比1/3以上

10、工商行政管理中，个体工商户名称登记的必备元素是？

A.行政区划+字号+行业+组织形式

B.字号+行业+组织形式+行政区划

C.行政区划+字号+行业+组织形式+行政区划

D.字号+组织形式+行政区划+行业

11、根据《广告法》，房地产广告中不得含有下列哪种表述？

A.本项目由国家一级资质企业开发

B.教育部直属重点高校合作办学

C.本楼盘为碳中和建筑

D.产权式酒店投资回报率15%

12、企业申请设立时，工商部门要求提交的法定文件不包括以下哪项？

A.公司章程

B.股东会决议

C.股东名册

D.验资报告

13、商标注册的类别划分依据是？

A.产品用途

B.生产地域

C.销售渠道

D.企业规模

14、企业合并时，登记机关要求提交的核心文件是？

A.合并公告

B.清算报告

C.评估报告

D.股东会决议

15、企业破产申请的管辖法院是？

A.债务人主要财产所在地法院

B.债权人住所地法院

C.管辖企业所在地的基层法院

D.债务人注册资本认缴地法院

16、广告发布者对广告内容的审查义务不包括？

A.核查广告主资质

B.审查数据来源合法性

C.核实商品价格

D.评估风险等级

17、个体工商户年度报告公示的内容不包括？

A.经营范围变更

B.从业人员信息

C.营业执照号码

D.营业场所地址

18、企业名称中可以使用中国中华等字样的条件是？

A.注册资本1亿元以上

B.通过省级政府批准

C.涉及金融业务

D.具有国家级资质

19、合同审查中，双务有偿合同的核心特征是？

A.主体平等

B.互为给付

C.要式书面

D.不可撤销

20、商标变更注册人的登记流程不包括？

A.提交变更申请书

B.办理商标转让手续

C.公告期届满后提交证明文件

D.办理工商登记备案

21、根据《不动产登记暂行条例》，房屋所有权登记的机构是？

A.市级政府

B.县级政府不动产登记机构

C.房地产交易所

D.市场监管部门

22、《广告法》禁止以下哪种行为？

A.使用模糊用语

B.虚假宣传商品质量

C.限制消费者购买选择

D.标注商品生产日期

23、设立有限责任公司最低注册资本为？

A.10万元

B.50万元

C.100万元

D.300万元

24、商标注册流程不包括以下哪个环节？

A.申请

B.审查

C.公告

D.核准

25、企业名称登记中不得与以下哪种主体名称相同？

A.已注销企业

B.知识产权权利人

C.省级行政机关

D.其他企业

26、广告审查中“真实、合法”的核心标准是？

A.禁止虚假宣传

B.符合行业标准

C.不得损害公共利益

D.使用行业术语

27、设立公司需提交的法定文件不包括？

A.公司章程

B.股东会决议

C.法定代表人身份证

D.营业执照

28、企业变更登记中“住所变更”需完成哪个步骤？

A.提交材料→审批→公告→备案

B.提交材料→备案→审批→公告

C.公告→审批→备案→材料提交