购房款与债务抵扣协议.pdfVIP

合同编号：【】

抵扣

甲方（欠款及售房单位）：

住所地:

法定代表人：

乙方（分供方）：

住所地：

法定代表人：

丙方（购房人）：

住所地：

号：

联系地址：

鉴于：

(一)甲方对乙方负有，乙方同意甲方用房屋销售款债权抵销甲方对乙方的

。

(二)丙方为乙方指定的购房人。丙方具备购房资格，拟甲方开发的

号房屋（以下简称“该房屋”），并与甲方签署购房合同，该房屋总价款

为元（简称：购房款）。

现各方经友好协商，就甲方对乙方的与丙方对甲方的购房款相互抵扣

事宜达成如下协议，以资共同信守：

1.截止本协议签署时，甲方对乙方负有（乙方对甲方的债权）及本次抵扣

金额详见下表（表一）：

抵扣前，甲方对乙方（乙方对甲方的债权）详表（表一）

序号合同名称合同编号抵扣金额（元）预计财务处理

时间

1

总计

2.各方同意将丙方对甲方的购房款与表一中甲方对乙方的进行冲

抵，冲抵金额为表一中抵扣金额总和。

3.债权转让及抵扣的生效

3.1乙方将表一中对甲方的全部债权在各抵扣金额范围内转让给丙方，丙

方获得对甲方债权（即甲方对丙方负有），债权金额为表一中抵扣

金额总和。

3.2各方同意：丙方以乙方转让而获得的对甲方的债权【】元，冲抵

丙方应付甲方购房款中的相应金额【】元。

3.3上述冲抵生效时间为本协议生效时。在财务票据处理时，如甲方

对乙方欠款未达到抵扣金额总和或不足以抵扣丙方对甲方所负购房款

的，丙方承诺将该差额部分以现金方式于接到甲方补款后三

日内向甲方支付，否则丙方应按照购房合同中逾期付款的约定承担违

约责任，乙方对丙方前述义务承担连带保证责任。

4.财务票据的处理及购房合同的签署

4.1乙方应根据甲方的时间依据表一中相应合同条款规定及时上报付

款申请，付款经甲方审核后，乙方应在接到甲方开票之日起5个

工作日内依据表一中的相应合同按照冲抵金额等额有效，逾

期按“（开票金额*1‰）/日”向甲方支付违约金。如发生甲方需进行

账务处理情形的，乙方应无条件配合甲方要求的时间及方式完成

换票。乙方经甲方确认无误之时，或按甲方要求完成换票之

时，为财务票据处理的完成时间

4.2丙方最迟应在本协议签署当日与甲方签署该房屋的《购房合同》，丙方

逾期未与甲方签署购房合同的，每逾一日，丙方应按抵扣金额总和的

_1%向甲方支付违约金，因此导致无法实现约定抵扣的，丙方应按

抵扣金额总和的20%向甲方支付违约金。

4.3乙方未能按照本协议约定开具的，视为丙方未能支付等额的购房

款，丙方应按照购房合同约定承担逾期付款违约责任，乙方对丙方前

述义务承担连带保证责任。

4.4各方确认《购房合同》约定的交房时间变更为下述两个时间较晚者