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白蚁防治合同签订指南及样本

引言

白蚁，这种看似微小的生物，却可能对您的房产、家具乃至珍贵物品造成难以估量的损害。当发现白蚁踪迹或为防患于未然，寻求专业的白蚁防治服务便成为必然。而一份权责清晰、条款完备的白蚁防治合同，不仅是保障服务质量、明确双方权益的法律依据，更是顺利解决白蚁困扰、避免后续纠纷的关键。本文旨在为您提供一份详尽的白蚁防治合同签订指南，并附上合同样本，助您在面对此类服务时，能够从容应对，做出明智决策。

一、签订白蚁防治合同前的重要考量

在正式落笔签订合同之前，充分的准备和审慎的选择至关重要。这不仅关乎防治效果，也直接影响您的投入与权益。

1.选择正规专业的防治机构

白蚁防治是一项专业性较强的工作，选择具备合法资质、信誉良好的服务机构是前提。务必核实其是否拥有相关部门颁发的《白蚁防治资质证书》，了解其从业人员是否经过专业培训。可以通过行业协会推荐、朋友介绍、查看在线评价等多种途径，综合评估其技术实力、服务质量和过往案例。切勿轻信街头小广告或价格异常低廉的服务，以免陷入服务质量低劣、后续维权无门的困境。

2.明确服务需求与现场勘查

在签订合同前，应与防治公司充分沟通您的具体需求。是发现了白蚁活动迹象需要灭杀？还是新建房屋或装修前的预防处理？不同的需求对应不同的服务方案。正规的防治公司会安排技术人员进行现场勘查，明确白蚁种类、infestation程度、受影响区域等关键信息，并据此提供针对性的防治方案、预估工程量及大致费用。这一步是制定合同条款的基础，务必认真对待。

3.详细了解防治方案与药物信息

对于防治公司提出的方案，要仔细询问其采用的防治方法（如喷洒、熏蒸、设置诱杀系统等）、使用的药物名称、成分、毒性等级、是否符合国家环保和安全标准。特别是对于有儿童、孕妇或宠物的家庭，以及食品生产经营场所，药物的安全性尤为重要。要求公司提供所用药物的产品说明书或安全数据表（MSDS）并非多余之举。

二、白蚁防治合同核心条款解读与注意事项

一份规范的白蚁防治合同应包含以下核心条款，在签订时需逐字逐句审阅，确保无歧义、无遗漏。

1.合同双方当事人信息

合同开头应明确甲方（委托方，通常为业主或物业）和乙方（承接方，即白蚁防治公司）的全称、法定代表人（或负责人）、统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息。个人客户则需填写姓名、身份证号、联系方式及住址。信息务必准确无误，以便日后联系及追溯责任。

2.服务范围与对象

此条款需清晰界定服务的具体地址、防治区域（如某栋建筑物的具体楼层、房间、墙体、木构件、园林树木等）、防治的白蚁种类（如乳白蚁、散白蚁、土白蚁等，若现场勘查已明确）。服务范围描述应尽可能具体，避免使用“全屋”、“整体”等模糊词汇，以防后续产生争议。

3.服务方式、方法与药物

合同中应将双方确认的防治方法、技术措施以及主要使用的药物名称、规格、生产厂家等详细列明。这既是对乙方施工的约束，也是甲方验收的依据之一。若涉及多种方法或多阶段处理，也应分别说明。

4.服务期限与施工时间

明确服务的总工期，以及具体的施工起止时间或约定的施工时段。对于需要多次上门服务的项目（如定期检查、补充药物等），应约定好各阶段的时间安排。施工时间的确定应考虑甲方的实际情况，避免造成不必要的干扰。

5.服务费用及支付方式

这是合同的核心经济条款。需明确服务总价款（含税或不含税，税率及发票类型也应注明）。支付方式（如全款预付、分期支付）、各期支付比例及支付时间节点（如合同签订后支付XX%，施工完毕验收合格后支付XX%）都应清晰约定。乙方收款账户信息也应在此列明。

6.双方权利与义务

*甲方权利与义务：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方出示相关资质证明和操作人员上岗证；应按合同约定提供必要的施工条件（如场地清理、水电接入等），并配合乙方工作；按时足额支付服务费用。

*乙方权利与义务：乙方应保证其资质合法有效，施工人员具备相应技能；严格按照合同约定的方案、方法、药物及国家相关技术规范进行施工；确保施工安全，防止对人员、财产及环境造成损害；施工完毕后应向甲方提供服务记录或报告；遵守甲方关于施工场地管理的规定。

7.验收标准与方式

约定验收的依据（如国家或行业标准、合同约定的防治目标等）、验收时间（如施工完毕后X日内）及验收方式（如目测无活体白蚁、特定时间内无新的白蚁活动迹象等）。若验收不合格，乙方应在约定时间内进行整改，直至验收合格，相关费用承担方式也应明确。

8.售后服务与质保期

售后服务是白蚁防治合同中非常重要的一环，尤其是质保期的约定。

*质保期时长：不同的防治类型（灭杀或预防）、不同的白蚁种类，质保期通常不同。灭杀服务的质保期可能从几个月到一年不等，而预防服务的质保期则可能更长，有的可达数年。需