《物业管理基础术语》.docxVIP

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物业管理基础术语

1范围

本文件规定了物业管理中通用类、前期物业管理、承接查验交接管理、入住与装修管理、日常运行管理以及其他类基础术语及其定义。

本文件适用于深圳市管辖区范围内的物业管理活动。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3通用类

3.1

物res

一般包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

[来源：中华人民共和国民法典]3.2

物权propertyright

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

[来源：中华人民共和国民法典]3.3

所有权proprietaryright

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[来源：中华人民共和国民法典]3.4

建筑building

建筑物和构筑物的总称，是人们为了满足社会生活的需要，利用所掌握的技术手段，并运用一定的科学规律、环境理念和美学法则创造的人工环境，如房屋、桥梁、水坝、围墙、隧道等。

3.5

房屋housing

供人们生产、居住或者其他用途的建筑物的总称。

[来源：JGJ/T30—2015,2.0.2]3.6

物业property

各类房屋及其附属的设施设备和相关场地。

[来源：深圳经济特区物业管理条例]3.7

业主owner

物业管理区域不动产权属证书或者不动