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房屋委托销售代理合同

合同编号：______

甲方（委托方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（受托方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方为依法享有位于______市______区______路______号______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）完整处分权的权利人，现委托乙方提供专业销售代理服务。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条委托代理事项

1.甲方独家委托乙方作为该房屋的销售代理方，全权负责市场推广、客户推介、交易撮合及协助办理相关手续。

2.乙方接受委托，在授权范围内以专业、勤勉、诚信原则开展代理工作。

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：市______区______路______号______单元______号。

2.不动产权证书号：。

3.建筑面积：平方米，房屋用途：。

4.房屋权属状况：______（如是否存在抵押、租赁等情况需如实披露）。

第三条代理权限与期限

1.代理权限：乙方有权代表甲方进行市场推广、接待客户、组织看房、价格磋商，并在甲方书面授权下参与合同签署。

2.委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.期限届满前15日，若双方无异议且未提出书面终止通知，本合同自动顺延______个月。

第四条销售价格与款项收取

1.该房屋委托销售底价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在底价以上实现的溢价部分，归乙方所有作为额外奖励。

3.所有购房款项应直接支付至甲方指定账户，未经甲方书面同意，乙方不得代收任何款项。

第五条代理服务费用及支付

1.代理服务费标准：按房屋最终成交价的______%计算。

2.支付方式：甲方收到全部购房款后______个工作日内，向乙方一次性支付代理服务费。

3.乙方应提供合法有效的发票。

第六条甲方权利义务

1.保证对该房屋拥有完整、合法的处分权，提供的资料真实、准确、完整。

2.配合乙方工作，提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。

3.按约定及时支付代理服务费。

4.在委托期限内，不得自行或通过第三方就该房屋与乙方推介过的客户进行交易。

第七条乙方权利义务

1.按约定收取代理服务费。

2.尽职尽责开展销售代理工作，定期向甲方汇报进展情况。

3.如实向客户介绍房屋状况，不得隐瞒重要信息或作出虚假承诺。

4.妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。

第八条保密条款

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条违约责任

1.甲方未按约定支付代理服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方泄露甲方信息或未尽职代理造成损失的，应承担赔偿责任。

3.任何一方违反独家委托或保密义务的，应向对方支付相当于代理服务费______%的违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日