公寓租赁合同模板及法律风险提示.docxVIP

公寓租赁合同模板及法律风险提示

在现代都市生活中，租赁公寓已成为许多人解决居住问题的主要方式。一份严谨规范的租赁合同，不仅是明确出租方与承租方权利义务的基石，更是预防和化解租赁纠纷的关键。本文旨在提供一份相对全面的公寓租赁合同模板，并辅以重要的法律风险提示，希望能为广大租客与房东提供切实的帮助，在签订租赁合同时做到心中有数，保障自身合法权益。

一、公寓租赁合同模板

公寓租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公寓事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公]，乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：自住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年[数字]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，如：第一个月的X日前]向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款时甲方应出具收据。）

第四条租赁押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：15个工作日]内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方承担XX，乙方承担XX]承担。乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施设备状况、水电气表底数等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋的修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。因房屋主体结构或主要附属设施（非因乙方过错）损坏需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。

2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。装修方案及费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定]。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权依约收取租金及其他