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农场购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售农场事宜协商一致，订立合同如下：

一、农场基本情况

1、农场名称：__________________。

2、农场所在地：__________________，具体位置为__________________。

3、农场占地面积：______亩，土地性质为______（国有/集体）。

4、农场土地使用权证号：__________________，证书编号：__________________。

5、农场建筑物及附属设施情况：包括房屋数量、面积、结构、建造年代、附属设施（如灌溉系统、道路、围墙等）的详细清单及状况描述。

二、农场转让方式及价格

1、转让方式：甲方将上述农场整体转让给乙方，包括土地、建筑物及附属设施。

2、转让价格：人民币______元整（大写：__________________元整）。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整）在农场产权手续办理完毕后______日内付清。

4、甲方应向乙方提供农场的权属证明文件，并保证所转让的农场产权清晰，无任何权利纠纷。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所转让的农场拥有合法、完整的产权，并有权进行转让。

2、甲方应配合乙方办理农场的产权过户手续，并承担因产权过户产生的相关税费。

3、甲方应向乙方提供农场的详细资料，包括土地使用证、房产证、土地规划证明等，并保证所提供资料的真实性。

4、甲方应保证农场的建筑物及附属设施处于可正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应向乙方移交农场的钥匙及所有相关文件、资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款，并按时接收农场。

2、乙方应自行办理农场的产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

3、乙方应妥善使用农场，不得擅自改变农场的土地用途或损坏建筑物及附属设施。

4、乙方应自行承担农场的运营风险及责任。

5、乙方如需对农场进行改造或建设，应提前征得甲方同意，并符合相关法律法规及土地规划要求。

四、违约责任

1、若甲方未按时移交农场或提供相关文件、资料，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

2、若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项并赔偿损失。

3、若因甲方原因导致农场产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的转让款并赔偿损失。

4、若乙方擅自改变农场的土地用途或损坏建筑物及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至农场所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：