2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、福建房管员在日常房屋巡查中，发现某住宅楼外墙瓷砖大面积空鼓脱落，存在严重安全隐患，应优先采取的措施是？

A.记录问题并列入年度维修计划

B.立即设置警示标志并上报主管部门

C.通知物业自行处理

D.联系业主协商出资维修

2、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人应履行的首要职责是？

A.定期缴纳物业管理费

B.配合政府部门的房屋普查

C.保障房屋使用安全，及时排查治理隐患

D.负责小区绿化养护

3、福建地区常见的台风天气对房屋安全影响较大，房管员应重点检查的部位是？

A.楼梯扶手

B.外墙保温层

C.屋面防水及排水系统

D.室内电线线路

4、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A.物业公司全额承担

B.当地政府财政拨款

C.相关业主按份额分摊

D.房管员个人垫付

5、在办理公有住房租赁手续时，房管员应核验承租人提供的主要证件是？

A.购物发票

B.社保缴纳记录

C.身份证明和工作单位证明

D.银行存款证明

6、下列哪项行为属于擅自改变房屋使用性质？

A.将住宅改为私人书房

B.将临街住宅改为商铺经营

C.将阳台封闭作为储物间

D.在房间内安装空调

7、房屋安全鉴定等级中，属于“应立即停止使用”的是？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

8、房管员在档案管理中，最应优先建立和更新的资料是？

A.住户家庭收入明细

B.房屋结构安全状况台账

C.小区业主微信群记录

D.物业员工考勤表

9、处理住户反映的房屋渗漏问题，房管员的正确流程是？

A.登记—现场查勘—制定维修方案—组织维修

B.要求住户自行维修

C.直接安排施工队进场

D.等待年度检修统一处理

10、福建省房管员在执行房屋安全管理时，主要依据的地方性法规是？

A.《福建省房屋使用安全管理条例》

B.《福建省城市房地产管理法》

C.《福建省物业管理条例》

D.《福建省建筑条例》

11、福建房管员在房屋档案管理中，应遵循的基本原则不包括以下哪项？

A．真实性原则

B．完整性原则

C．营利性原则

D．保密性原则

12、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定一般由谁委托实施？

A．房屋所有人

B．物业管理公司

C．社区居委会

D．施工单位

13、下列哪项不属于福建房管员在房屋维修管理中的职责？

A．组织编制年度维修计划

B．监督施工单位作业安全

C．直接参与墙体拆除施工

D．建立维修档案

14、在公有住房租金管理中，福建房管员应依据哪级政府公布的租金标准执行？

A．国务院

B．省级人民政府

C．设区市人民政府

D．县级人民政府

15、房屋共用部位的日常巡查频率一般应不低于？

A．每月一次

B．每季度一次

C．每半年一次

D．每年一次

16、下列哪类房屋不得用于出租？

A．已签订租赁合同的闲置公房

B．经鉴定为D级危房的住宅

C．产权清晰的单位自管房

D．已完成备案的商业用房

17、房屋权属登记信息查询时，房管员应优先核验申请人的？

A．身份证件与查询资格

B．学历证书

C．工作履历

D．信用记录

18、在物业管理区域，房管员协助处理业主投诉时，首要步骤是？

A．记录投诉内容并核实情况

B．立即处罚责任方

C．联系媒体曝光

D．建议业主诉讼

19、房屋测绘成果应用于权属登记时，必须由何种机构出具？

A．任意测绘公司

B．个人测绘师

C．具有相应资质的测绘单位

D．施工单位自测

20、福建房管员在防汛期间应重点检查房屋的哪个部位？

A．电梯运行日志

B．屋面排水系统

C．小区绿化带

D．业主停车位

21、福建房管员在日常巡查中发现房屋结构存在明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即组织人员进行维修加固

B.上报主管部门并设置安全警示标志

C.通知住户自行联系专业机构检测

D.记录情况并列入年度维修计划

22、根据福建省房屋安全管理条例，房屋安全鉴定应由下列哪类机构实施？

A.物业服务企业

B.具备资质的第三方检测机构

C.房管员自行判断

D.社区居委会委托单位

23、福建房管员四级岗位职责中，不包括以下哪项内容？

A.房屋使用安全日常巡查

B.物业费的直接收取与管理

C.协助建立房屋档案信息

D.督促落实安全隐患整改

24、下列哪种情况属于房屋结构安全隐患的典型表现？

A.墙面涂料轻微剥落

B.承重墙出现贯通性裂缝

C.门窗启闭不灵活

D.地面瓷砖局部破损

25、在房