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2025年小型餐饮店租赁合同.docx

2025年小型餐饮店租赁合同

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方位于_________（详细地址，包括门牌号）的餐饮店房屋用于小型餐饮经营活动事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________的餐饮店（包括但不限于室内空间、地面、天花板、灶台、冰箱、空调、桌椅、吧台等设施设备）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅限于“小型餐饮”经营活动使用。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得用于居住、仓储、展示、销售非餐饮类商品或其他非餐饮经营活动，不得用作任何非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计____年__月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方需在租赁期满前____个月书面通知甲方是否要求续租，并协商确定新的租赁期限和租金。若双方在租赁期满前____个月未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

3.任何一方有权在满足合同约定的提前终止条件下，提前解除本合同。提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按约定承担相应责任。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电燃气费（请明确说明是否包含及具体范围）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：_________

账号：_________

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第五条押金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、水电燃气等欠费、违约金以及其他应向甲方支付的费用。

3.租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备状况符合约定、乙方无任何欠费及违约行为，且已结清所有应付费用的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内将押金无息退还给乙方。如有扣除，需提供有效凭证。

第六条装修与改造

1.租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的具体要求（如有）。

2.乙方同意，除经甲方书面同意外，不得擅自对房屋主体结构、承重墙、消防设施等进行改动或破坏。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对房屋进行的装修、改造部分，除非征得甲方书面同意，否则应恢复原状或达到甲方认可的验收标准。恢复原状或改造部分由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方装修、改造造成的房屋主体结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施（如供水、供电主线路、空调外机、暖气系统等）的日常维修、保养责任由甲方承担。因甲方维修原因造成乙方无法正常使用的，租金在该期间可相应减免（具体约定）。

2.乙方使用房屋及附属设施过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应保证房屋及设施设备的正常、安全使用，不得擅自改变用途或进行破坏性操作。

3.乙方发现房屋或设施设备出现需要维修的情况，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。紧急情况应立即处理。因乙方延误通知或使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

第八条水、电、气等费用

1.租赁期间，租赁房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时向相关费用提供方缴纳各项费用，并承担因逾期缴费产生的滞纳金或其他罚金。甲方有权从押金中先行代缴，不足部分或代缴费用由乙方补足。

第九条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，任何一方有下列情形之一的，另一方有权书面通知其解除本合同：