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2025年小型超市转让合同协议

甲方（转让人）：[转让人姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[转让人证件号码]，住址/注册地址：[转让人地址]。

乙方（受让人）：[受让人姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[受让人证件号码]，住址/注册地址：[受让人地址]。

鉴于甲方合法拥有位于[超市详细地址]的小型超市（以下简称“该超市”）的[所有权/经营权]，并有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该超市。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[超市详细地址]的[所有权/经营权]（以下简称“转让标的物”）转让给乙方。

1.2转让标的物具体包括：

（1）位于[超市详细地址]的[建筑物/租赁场地]，建筑面积/租赁面积[具体面积]平方米，房产证号/租赁合同号：[相关证号或合同号]。

（2）超市内的所有动产，包括但不限于货架、柜台、收银系统、监控设备、冰柜、空调、照明设备、办公设备、以及库存商品等。

（3）与该超市相关的[所有权/经营权]所包含的其他权利和义务，如[具体说明，例如：供应商合同、客户名单等，需注意法律效力]。

1.3转让标的物的现状：转让标的物目前处于[正常经营/停业]状态，具体装修风格、布局结构如现场所见。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意向甲方支付转让价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将转让价款通过银行转账方式支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方账户号]

2.3付款条件：甲方完成该超市的交付及乙方验收合格后[具体天数]日内，乙方支付全部转让价款。或约定其他条件，例如：甲方配合办理完相关过户手续后[具体天数]日内支付全部/部分款项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的[所有权/经营权]，并有权进行转让。

（2）甲方保证转让标的物上不存在未披露的抵押、查封、扣押、权利质押或任何第三方权利主张，或已清除所有此类权利负担。如因甲方原因导致乙方在接收或经营转让标的物时遭遇任何第三方主张权利，由甲方负责解决并承担全部费用和责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

（3）甲方负责结清截至本合同生效之日该超市的所有未付费用，包括但不限于水电费、物业管理费、电话费、网络费、税费、员工工资、社保费用等。自本合同生效之日起产生的各项费用由乙方承担。

（4）甲方应向乙方提供办理[所有权/经营权]转移登记（或变更）所需的所有文件和资料，并配合乙方办理相关手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

（5）甲方应向乙方移交所有与该超市相关的文件、资料和物品，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、租赁合同、供应商合同、财务账簿、客户信息、技术资料、钥匙、门禁卡等。

（6）甲方保证其转让行为不违反任何法律法规、公司章程（如适用）或对其有约束力的合同约定。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定接收转让标的物，并在符合法定条件的情形下办理[所有权/经营权]转移登记（或变更）手续。

（2）乙方应按照本合同第二条约定的期限和金额向甲方支付转让价款。

（3）乙方接收转让标的物后，应自行对现有商品、设备等进行盘点核对，如发现数量或质量问题，应在[具体天数]日内书面通知甲方，双方协商处理。对于甲方已移交但乙方接收后才发现存在隐藏瑕疵（非外观明显或甲方已告知的）导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

（4）乙方应自行负责办理营业执照、税务登记等资质变更手续，以及后续经营所需的一切许可或批准，相关费用由乙方承担。

（5）乙方接手后，该超市的经营风险由乙方自行承担，甲方不承担任何经营亏损或债务责任（但甲方在转让时存在的未披露债务除外，按本合同第三条第3.1款（2）项处理）。

第四条交店与交接

4.1交店日：双方约定于本合同签订之日起[具体天数]日内，或甲方完成相关过户手续之日起[具体天数]日内，由甲方将转让标的物交付给乙方使用，具体交付时间和地点：[具体日期][具体时间]于[具体地点]。

4.2交接内容：甲方应向乙方移交本合同第一条1.2款所述的所有资产、文件和资料，并配合乙方完成现场验收、商品盘点、设备测试等。

4.3验收：乙方应在交店日当场对转让标的物进行验收。如无异议，双方应签署《交接确认书》。如存在异议，应在[具体天数]日内提出，双方协商