2026年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0110）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估的核心参数中，最关键的是（）。

A.被评估资产的历史成本

B.可比交易案例的选择与调整

C.折现率的确定

D.资产的实体性贬值率

答案：B

解析：市场法的核心是通过与可比资产的交易价格比较来确定评估值，因此可比交易案例的选择（需满足交易时间、交易条件、资产特征等可比性）及差异调整（如交易情况、时间因素、区域因素等）是最关键的参数。选项A是成本法关注的参数，C是收益法的核心参数，D是成本法中实体性贬值的计算指标，均不符合市场法要求。

根据《资产评估基本准则》，资产评估的基本遵循不包括（）。

A.独立、客观、公正

B.遵循职业怀疑原则

C.维护公共利益和资产评估当事人合法权益

D.优先保障评估机构经济利益

答案：D

解析：《资产评估基本准则》明确规定，资产评估机构及人员需独立、客观、公正执业（A正确），遵循职业怀疑原则（B正确），维护公共利益和当事人合法权益（C正确）。D选项“优先保障评估机构经济利益”违背了独立性原则，属于错误。

采用收益法评估企业价值时，预测收益的基础应为（）。

A.企业历史最高收益水平

B.企业正常经营情况下的客观收益

C.评估基准日的当期收益

D.企业未来可能的极端收益

答案：B

解析：收益法要求基于企业持续经营假设，预测其正常经营条件下的客观收益（排除非经常性损益、异常波动等），以反映资产的真实获利能力。A、D未考虑持续性和客观性，C仅反映当期，无法体现未来收益能力，均错误。

下列无形资产中，通常不适用市场法评估的是（）。

A.商标权

B.专利技术

C.客户关系

D.著作权

答案：C

解析：市场法适用于存在活跃交易市场、可比案例充足的资产。商标权（A）、专利技术（B）、著作权（D）均可能通过交易市场获取可比案例；而客户关系（C）具有高度个性化（依赖企业特定经营模式和客户粘性），缺乏公开市场交易数据，通常不适用市场法。

机器设备评估中，实体性贬值的估算方法不包括（）。

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测分析法

D.超额运营成本法

答案：D

解析：实体性贬值反映资产因使用或自然损耗导致的价值减损，常用方法包括使用年限法（A）、修复费用法（B）、观测分析法（C）。超额运营成本法（D）是计算功能性贬值的方法，用于衡量技术落后导致的额外成本，因此不属于实体性贬值估算方法。

房地产评估中，“楼面地价”的计算公式是（）。

A.土地总价÷总建筑面积

B.土地单价÷容积率

C.土地总价÷土地面积

D.建筑物重置成本÷总建筑面积

答案：A

解析：楼面地价指单位建筑面积分摊的土地价格，计算公式为土地总价÷总建筑面积（A正确）。B选项“土地单价÷容积率”等价于A（因土地单价=土地总价÷土地面积，容积率=总建筑面积÷土地面积，故土地单价÷容积率=土地总价÷总建筑面积），但A是直接定义式；C是土地单价的计算，D与楼面地价无关。

下列评估假设中，属于非真实性假设的是（）。

A.持续使用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.特别假设（如“假设某条地铁线路已开通”）

答案：D

解析：非真实性假设指为满足评估需要，对评估对象或环境作出的与现实情况相反的合理假设（如评估待开发土地时假设某基础设施已建成）。A、B、C均为基本评估前提假设（反映资产正常使用或交易的场景），属于真实性假设；D是为特定评估目的设定的非真实但合理的假设，属于非真实性假设。

企业价值评估中，控股权溢价的产生主要源于（）。

A.股权流动性差异

B.股东对企业的控制能力差异

C.企业盈利能力差异

D.市场投资者偏好

答案：B

解析：控股权溢价是指控股股权价值高于少数股权价值的差额，核心原因是控股股东能够通过控制权影响企业经营决策（如调整股利政策、资产处置等），从而获得额外收益。A是流动性折扣的原因，C是企业价值本身的差异，D是市场因素，但非控股权溢价的核心来源。

下列情形中，不需要进行资产评估的是（）。

A.国有企业改制为有限责任公司

B.上市公司收购非上市公司股权

C.个人之间无偿赠与房产

D.企业合并中的资产定价

答案：C

解析：根据《资产评估法》，涉及国有资产、公共利益或法律规定的特定经济行为（如改制、收购、合并）需进行评估（A、B、D均需）。个人之间无偿赠与房产若不涉及交易定价或产权变更强制评估要求，通常无需法定评估（C正确）。

评估报告中“价值类型”的确定依据不包括（）。

A.评估目的

B.市场条件

C.资产自身状况

D.评估机构的偏好

答案：D

解析：价值类型（如市场价值、投资价值、清算价值）需根据评估目的（A）、市场条件（B）、资产状况（C）综合确定，以反映评估