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建筑工程竣工资料标准模板

建筑工程竣工资料是工程项目从立项到竣工验收全过程的系统性记录，是工程质量评定、后续维护管理、产权登记及工程档案归档的重要依据。一套规范、完整、详实的竣工资料，不仅体现了施工企业的管理水平，更是工程建设成果的直接反映。本模板旨在提供一个通用的建筑工程竣工资料编制框架，具体项目在使用时，应结合工程特点、地方建设行政主管部门及建设单位的具体要求进行调整和完善。

一、综合文件

综合文件是反映工程项目整体概况和审批流程的核心资料，应置于竣工资料之首，便于查阅。

1.工程竣工验收报告：包含工程概况、施工、勘察、设计、监理单位的质量合格意见，以及验收组综合评价意见和结论。

2.工程竣工总结：由施工单位编制，简述工程建设过程、主要工程量、采用的主要技术、施工中遇到的问题及解决方法、工程质量自评情况、合同履行情况等。

3.相关审批文件：项目立项批复、可行性研究报告批复、初步设计批复、施工图设计审查合格书、施工许可证等。

4.工程质量保修书：施工单位向建设单位出具的，关于工程质量保修范围、期限和责任的文件。

5.工程竣工结算审核报告（若有）：由造价咨询单位或双方确认的竣工结算文件。

6.其他综合性文件：如工程概况表、参建单位及主要人员名单等。

二、工程准备阶段文件

此类文件记录了工程从策划到开工前的各项准备工作，是工程合法合规建设的基础。

1.工程招投标文件及中标通知书：包括招标文件、投标文件、中标通知书等。

2.工程合同文件：施工合同、监理合同、勘察设计合同、主要材料设备采购合同等副本或复印件。

3.勘察、设计文件：

*工程地质勘察报告

*施工图设计文件（含设计说明、图纸会审记录、设计变更通知单及洽商记录）

*岩土工程勘察报告审查意见、施工图审查合格书

4.开工报告及审批文件：施工单位提交的开工申请报告及监理（建设）单位的审批意见。

三、施工过程文件

施工过程文件是工程质量控制的关键依据，应全面、细致地反映施工全过程。

1.施工管理资料：

*施工组织设计（或施工方案）及审批记录

*施工日志（应连续、完整、真实）

*项目管理机构及人员资质证书

*施工单位质量、安全管理体系文件

2.施工技术资料：

*技术交底记录（设计交底、施工技术交底）

*测量放线记录及复核签证

*工程变更洽商记录及实施记录

3.施工质量控制资料：

*原材料、半成品、构配件出厂合格证及进场检验（试验）报告

*施工试验记录及见证检测报告（混凝土、砂浆试块强度，钢筋连接，防水材料等）

*隐蔽工程验收记录及影像资料（关键部位）

*分项、分部工程质量验收记录

*检验批质量验收记录

*功能性试验记录（如管道压力试验、设备试运行记录、防水工程试水记录等）

4.施工安全及文明施工资料：

*安全专项施工方案及审批

*安全教育培训记录、安全技术交底记录

*安全检查记录、隐患整改记录

*文明施工措施及落实情况记录

*安全事故处理记录（若发生）

5.测量记录：工程定位测量、放线验收记录，沉降观测记录等。

6.施工记录：各专业工程施工记录，如地基处理、结构吊装、焊接探伤记录等。

四、设备安装调试文件

针对工程中涉及的设备安装部分，应单独整理其安装、调试及试运行资料。

1.设备出厂合格证明及技术文件：设备清单、产品合格证、说明书、安装图等。

2.设备安装记录：设备基础验收记录、设备就位、找平、找正记录，设备连接、固定记录等。

3.设备调试记录：单机试运转、联动试运转记录，调试参数记录，调试报告等。

4.设备试运行记录及验收报告。

五、竣工图

竣工图是工程最终状况的真实反映，必须准确、完整。

1.竣工图编制说明：说明竣工图的编制依据、编制方法、修改情况等。

2.建筑竣工图

3.结构竣工图

4.给排水及采暖竣工图

5.电气竣工图

6.通风与空调竣工图

7.消防工程竣工图

8.智能化系统竣工图

9.室外工程竣工图（道路、绿化、管网等）

**注：竣工图应加盖竣工图章，并有编制人、审核人、技术负责人及监理工程师签字。凡施工图无变更的，可在原图上加盖竣工图章作为竣工图；有一般性变更的，可在原图上修改并加盖竣工图章；重大变更或图面变更较大的，应重新绘制竣工图。*

六、竣工验收文件

竣工验收文件是工程最终验收合格的法定证明。

1.单位工程竣工验收记录

2.分部工程质量验收记录汇总表

3.分项工程质量验收记录汇总表

4.质量控制资料核查记录

5.安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

6.观感质量检查记录

7.各