某县城市总体与产业园区布局问题分析.pdfVIP

207规划师实务试题

试题

北方发达地区某县，地处平原，交通便利，南部与一特大城市接壤，县城西

北部蕴藏有高品质，丰富的地热源。

新编制的城市总体规划方案提出，2030年县城总人口65万人，其中县城城

镇人口30万人，建设用地36k㎡，另外保留原有新兴产业示范区，物业园

区、产业园区；在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部3个产业园

区，位置如图，同时，为满足市场的需求，在县城西北部利用资源规划一处

别墅区。

问，该规划在上述几个方面存在问题，并说明理由。

1、建设用地规模大，了国家规定的《城市用地分类与规划建设用地标

准》；

2、在城镇建设用地之外规划产业园区，《城乡规划法》；

3、产业园区数量过多（分布分散），不利于土地集约利用及交通的合理组织；

4、规划别墅类用地，了国家以规划别墅类用地的政

策。

试题

图为某县级市城区总体规划示意图，2030年规划城市人口21万人，城

市建设用地为22k㎡，其中居住用地占城市建设用地的45%，该市具有丰富的农

业、林业资源，对通便捷，有河流绕城区流过，北部为山地林区，南部为基

本农田，西部为荒地。城区总体布局拟向西大力发展工业仓储，向南国

道建设现代居住新区。

试该城区总体规划方案的主要不合理之处，并简述理由及依据。

1、居住用地占比过大，超出25%-40%的规定；

2、南部新城占用基本农田；

3、城市结构分散；

4、西部工业区功能单一，缺少相关配套设施；

5、交通系统不合理；

6、西部工业区缺少与城区的道路联系；

7、西部工业区缺少对通联系。

试题

图示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积25公顷，主要规

划条件及方案布局如下：1、地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为

城市支路；2、依据项目策划建议，小区保留四栋18层塔式住宅，其他居住

组团可适当采用围合式布局；3、小区北侧中部布置有和文化活动，

西南角布置小学，东南角是为小区及周边地区服务的而商业综合体，在其北侧和

东侧设下停车库出；4、小区设下停车库，停车位数量符合规划配

置。

试分析该方案存在的主要问题及理由？

：

1、北方城市建筑不宜采用围合式布局（朝向不合理、日照受到影响）；

2、保留的18层建筑对北侧日照产生影响；

3、小学开口不合理；

4、商业建筑过长、未设置消防通道；

5、东西两侧建筑道路红线退线不足；

6、东南侧停车场出距离城市次干道交叉口小于70m；

7、小区对外开口过多。

试题四

A市人口三面环山，是某大城市主城区周边的县级市，有一条干路与大城市主

城区直接连接，南北分别有公路向西联系山区和乡镇，紧邻A市东侧有大城市主

城区的绕城，规划一条从大城市主城区进入A市的轨道交通客运线，贯

穿A市城区南北，现要结合轨道交通站点，选址一处A市的客运交通枢纽。

试问：1、请简述A市城市道路与对通衔接中存在的主要问题？2、请在

甲、乙、丙三个位置中确定最佳的客运交通枢纽的选址，并说明理由。

：

1.1与大城市直接联系道路太少（只有一条）；

1.2与南部道路交叉口过多。

2.1方案乙；

2.2位于市方便与南北交流；

2.3与大城市联系方便；

2.4与高速路出口较近。

试题五

某国家文化名镇开展镇区环境综合，拟在符合已批准的文化名

镇保护规划的前提下，在区内拆除部分危房（非建筑）；同时新增必要

的小型公益务设施，改善基础设施条件。

试问，该环境项目的主要规划程序又哪些，哪些事须由规划部门会同文

物部门或征求部门意见？

答：1.该项