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购房合同-简易

商品房买卖合同

合同编号：________

出卖人（甲方）：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

营业执照注册号：________________

资质证书编号：________________

买受人（乙方）：________________

证件类型及号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，订立本合同。

第一条项目建设依据

1.1出卖人以【□出让□划拨】方式取得位于________地块的国有土地使用权，土地使用权面积为________平方米，土地使用权出让合同编号为________，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日止。

1.2该地块【□是□否】纳入我市经济适用住房建设计划，【□是□否】为普通商品房，【□是□否】为限价商品房。

1.3该项目的《建设工程规划许可证》证号为________，《建筑工程施工许可证》证号为________，《商品房预售许可证》证号为________。

第二条商品房基本情况

2.1乙方购买的商品房为【□现房□预售商品房】（以下简称该商品房），所在楼栋名称为________，房号为________。

2.2该商品房的用途为【□住宅□商业□办公□工业□其他：________】，【□是□否】为公寓式住宅。

2.3该商品房的户型为________室________厅________厨________卫，朝向为________。

2.4该商品房的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积为________平方米。该商品房共有共用部位详见附件二。

2.5该商品房所在建筑的总层数为________层，该商品房所在楼层为第________层。

2.6该商品房的规划用途为________，设计用途为________。

2.7该商品房的房屋结构为________。

2.8该商品房的层高为________米，室内净高为________米。

2.9该商品房的阳台为【□封闭式□非封闭式】，阳台数量为________个，阳台总长为________米，阳台进深为________米。

第三条计价方式与价款

3.1该商品房为【□住宅□非住宅】，按【建筑面积□套内建筑面积□按套□按套内建筑面积】计价。

3.2该商品房单价为人民币________元/平方米（大写：________________元整），总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

3.3乙方按下列第________种方式计算该商品房价款：

（1）按建筑面积计算，该商品房总价款为________元；

（2）按套内建筑面积计算，该商品房总价款为________元；

（3）按套计算，该商品房总价款为________元。

3.4乙方按下列第________种方式支付该商品房价款：

（1）一次性付款

总金额________元，乙方应于________年________月________日前支付。

（2）分期付款

第一期：________元，乙方应于________年________月________日前支付；

第二期：________元，乙方应于________年________月________日前支付；

第三期：________元，乙方应于________年________月________日前支付。

（3）贷款方式付款

乙方应于________年________月________日前支付首期款________元，占全部价款的________%，剩余价款________元，向【□银行□住房公积金