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2025年经济师-高级经济师-高级经济师（建筑与房地产经济）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在建设项目总投资构成中，下列哪项属于静态投资部分？

A．涨价预备费

B．建设期利息

C．设备及工器具购置费

D．流动资金

2、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的项目编码中，第五、六位数字代表的是？

A．专业工程代码

B．附录分类顺序码

C．分部工程顺序码

D．分项工程顺序码

3、下列哪项不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容？

A．市场分析

B．财务评价

C．施工图设计

D．风险分析

4、在建筑安装工程费用构成中，住房公积金属于？

A．人工费

B．企业管理费

C．规费

D．利润

5、下列关于绿色建筑评价标准的说法，正确的是？

A．评价仅关注节能性能

B．运行阶段评价得分高于设计阶段

C．评价体系不包括施工管理

D．节水、节材、环保均为评价内容

6、在房地产市场周期中，空置率持续下降、租金开始上涨的阶段是？

A．复苏期

B．繁荣期

C．衰退期

D．萧条期

7、下列哪项是项目资本金的特性？

A．需要按期支付利息

B．在项目清算时优先偿还

C．投资者可依法转让

D．属于债务性资金

8、在工程总承包模式中，EPC模式的含义是？

A．设计—施工—运维

B．勘察—采购—施工

C．设计—采购—施工

D．设计—施工—采购

9、下列哪项指标最能反映房地产企业的短期偿债能力？

A．资产负债率

B．净资产收益率

C．流动比率

D．成本利润率

10、根据我国土地管理法，住宅建设用地使用权期间届满后？

A．自动续期

B．无偿收回

C．需重新招标出让

D．必须申请延期

11、在建筑工程项目总投资构成中，下列哪项不属于工程建设其他费用？

A．土地使用费

B．建设单位管理费

C．联合试运转费

D．设备购置费

12、在房地产开发项目财务评价中，下列哪项指标属于动态盈利能力指标？

A．投资利润率

B．资本金净利润率

C．财务净现值

D．借款偿还期

13、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的项目编码中，第五级编码代表的是？

A．专业工程代码

B．分项工程顺序码

C．清单项目名称顺序码

D．具体工程量清单项目编码

14、在建筑施工组织设计中，下列哪项是单位工程施工组织设计的核心内容？

A．施工进度计划

B．施工方案

C．施工现场平面布置

D．资源需求计划

15、下列关于房地产市场周期的说法，正确的是？

A．复苏阶段空置率持续上升

B．扩张阶段租金开始下降

C．衰退阶段交易量萎缩

D．萧条阶段房价快速上涨

16、在绿色建筑评价标准中，下列哪项属于“节地与室外环境”评价指标？

A．可再生能源利用

B．节水器具使用

C．绿地率

D．室内空气品质

17、下列哪项不属于工程建设项目全过程咨询的服务内容？

A．项目建议书编制

B．工程监理

C．物业运营维护

D．竣工验收咨询

18、在房地产开发项目中，容积率是指？

A．总建筑面积与用地面积之比

B．可售面积与总建筑面积之比

C．绿地面积与用地面积之比

D．建筑基底面积与用地面积之比

19、下列哪项是建筑信息模型（BIM）在施工阶段的主要应用？

A．方案比选

B．工程量自动统计

C．投资估算

D．市场定位分析

20、在工程项目风险管理中，购买工程保险属于哪种风险应对策略？

A．风险规避

B．风险转移

C．风险减轻

D．风险自留

21、在建设项目总投资构成中，下列哪项属于静态投资部分？

A．涨价预备费

B．建设期利息

C．设备及工器具购置费

D．流动资金

22、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的项目编码中，前两位数字代表什么？

A．专业工程代码

B．附录分类顺序码

C．分部工程顺序码

D．分项工程名称顺序码

23、在房地产开发项目中，下列哪项属于前期工程费用？

A．建安工程费

B．基础设施建设费

C．勘察设计费

D．公共配套设施费

24、下列关于盈亏平衡分析的说法中，正确的是？

A．盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强

B．盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强

C．盈亏平衡分析可用于评价项目的整体盈利能力

D．盈亏平衡分析考虑了资金的时间价值

25、在建筑工程项目中，下列哪项属于不可竞争费用？

A．企业管理费

B．利润

C．安全文明施工费

D．夜间施工增加费

26、下列哪项不属于房地产市场调研的主要内容？

A．消