加强住宅工程竣工验收工作紧急.pdfVIP

关于加强住宅工程竣验收工作的紧急

各有关单位：

按照组织召开的“市住宅建设工作推动会”总体部署，今

年后四个月全市安排39个项目，318万平方米作为保竣工重点项目。

目前，这些项目大部分都开始进入了装修阶段，也有的工程尚处在主

体施工阶段。要求各建设、施工单位要调整作业计划，避免冬

期施工作业，确保住宅。为了保证这些项目按期竣工验收，

为社会舒适优质的住宅工程。现将有关住宅工程竣工验收工作要求

如下：

一、各建设、施工单位要结合工序实际，抓紧调整施工作业计划，减

少冬期油漆、粉刷、内外檐装修等湿作业。参建各方要认真履行工程

分部验收，严格执行《建设管理条例》、《市建设工程质

量管理规定》和“强制性条文”。保证商品住宅工程按计划竣工和高质

量上市，不允许向社会交付一平方米不合格工程。

二、各监理、监督单位要及时配合好分阶段验收工作。对工序、

隐蔽验收和分阶段验收提前，及时提出整改，及时复查，提高一

次验收，防止返工。装修工程重点加强对外墙保温、屋面厕浴

渗漏、墙地面空裂、水电管线安装质量的。对存在质量问题和隐

患决不放过，对行为恶劣的要严肃查处。

三、严格事故责任追纠制度。竣工验收交付使用的住宅

工程必须全部达到合格，不合格的不允许验收使用。投入使用的

住宅工程其监理报告必须由国家的监理工程师签字，若出现严重

问题涉及监理的责任，按有关停止或撤销该项目监

理工程师的执业资格。出现不合格的住宅工程，涉及质量监督失职的

监督机构给予停止质量监督一年的处理。

四、各区县质量监督站要做好住宅质量的监督检查。特别是处在

城乡结合部的住宅工程和一些偏远区县的村镇房屋建设工程，应作为

这次检查的重点，确保结构质量安全，保证使用功能质量。

五、各有关质量监督站要根据本区县工程竣工计划情况，按附表

《2004年9—12月份城区住宅竣工项目计划表》调整监督计划，

责任到人，认真督导，组织实施。

特此

二00四年九月九日