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荒田租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供荒田租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方自愿将位于__________________的荒田出租给乙方使用。该荒田面积约为_______亩，具体四至界限详见附件，附件中标注了荒田的准确位置和范围。

2、甲方保证对出租的荒田拥有合法、完整的出租权，并保证该荒田不存在任何权利纠纷或限制，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如甲方不再出租，应提前_______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1、本合同租金为_______元/亩/年（大写：人民币_______元/亩/年整），租赁期内租金保持不变。

2、租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），分_______次支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）剩余款项：_______元，于_______年____月____日前支付。

3、乙方应向甲方支付租金时，应提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方提供收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁标的物，并保证乙方在租赁期内能够顺利使用荒田。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

3、租赁期内，甲方不得随意收回荒田，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期租金。

4、甲方应保证租赁标的物在租赁期间内不存在任何第三方权利主张，如发生此类情况，甲方应负责解决并承担由此产生的所有费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2、乙方应合理利用租赁标的物，不得擅自改变荒田的用途，不得进行破坏性开发或进行违法活动。

3、乙方在租赁期间应自行负责荒田的田间管理、灌溉、施肥、病虫害防治等工作，并承担所有相关费用。

4、乙方在租赁期间应自行负责荒田的安全生产，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

5、乙方如需对荒田进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6、租赁期满后，乙方应将荒田恢复原状，并按时交还给甲方。

五、违约责任

1、若甲方无故提前收回荒田，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并退还乙方已支付的未使用期租金。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______年租金的违约金。

3、若乙方在租赁期间内擅自改变荒田的用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

4、若因乙方原因导致荒田被破坏或无法使用，乙方应负责修复或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：