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基地租赁协议书范本

基地租赁协议书

甲方（出租方）：________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方基地事宜，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：甲方将其位于________________________的基地出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：租赁基地总面积为________平方米（大写：________________平方米），具体四至界限详见附件一《基地位置图》。

1.3租赁物用途：乙方租赁该基地用于________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

1.4租赁物设施：租赁基地内现有设施包括但不限于________________________，具体清单及状况详见附件二《设施设备清单》。

1.5土地性质：租赁基地的土地性质为________________________，土地使用证号为________________________，土地使用权期限至____年____月____日。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

2.3租赁期内，如因国家政策、城市规划等不可归责于双方的原因需要提前终止租赁的，甲方应提前三个月通知乙方，乙方应无条件接受，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并给予乙方适当的搬迁补偿。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁基地的租金标准为人民币________元/平方米/月（大写：________________元/平方米/月），月租金总额为人民币________元（大写：________________元）。

3.2租金调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动较大，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不应超过原租金标准的____%。调整后的租金标准应在本协议附件三中明确约定。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方以下指定账户：

开户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

3.4支付凭证：乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票或收据。

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币________元（大写：________________元）。

4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、违约金、损害赔偿金等。

4.3押金退还：租赁期满或协议解除后，乙方按照约定返还租赁物并结清所有应付款项后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或应付款项未结清的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分仍由乙方承担。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其对租赁物享有合法的出租权，有权按照本协议约定收取租金。

5.2甲方应按约定将符合约定条件的租赁物交付乙方使用，并确保租赁物在交付时符合安全使用标准。

5.3甲方应协助乙方办理基地使用所需的相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

5.4