防水抗渗综合项目施工专项方案.docVIP

一、外墙防裂缝、防渗漏质量控制关键点

（一）、防裂缝质量控制关键点

1.?外墙砼墙体对主体结构砼浇捣质量严加控制，严禁出现蜂窝、麻面，并控制拆模时间。

2.?在混凝土墙和砖墙交接处内外两侧，敷设宽度大于200mm钢丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土和砌体上粉刷层内，确保网片粘结牢靠。

3.?外墙粉刷刮糙层完成后，宜对粉刷进行淋水养护，避免粉刷基层出现失水现象而开裂。

（二）、防渗漏质量控制关键点

1.?外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专员用1：2水泥砂浆将洞嵌密实，并经专职质检员进行全数检验，复核合格后才可进行粉刷。

2.?墙体砌筑按规范和沪建质监总（）第028号文《相关加强住宅砌体砌筑质量若干要求》要求实施，对其中严禁用裂缝砖、砖浇水时间、沙浆饱满度、装头缝、瞎缝、砂浆配比、拉结筋设置等严加控制。

3.?在外墙粉刷前用具质优良界面处理剂满批一遍，确保砼墙体和粉刷层可靠连结。

4.?通常抹灰层应采取铁板抄即结合层、找平层、面层工序施工。当抺灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，水泥砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，通常宜隔夜进行。东山墙抹灰在采取铁板抄时应掺入水泥用量10%107胶水，水泥、砂、107胶水配合比1：3：0.1。

5.?阳台、空调小平台、凸窗台外侧等细部结构应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够流水坡度，避免倒泛水或积水、细部结构下口滴水线应用嵌条子做法，严禁插条和勒线。

6.?必需选择质量合格铝合金门窗，凡进入施工现场铝合金门窗必需持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术指标，由监理抽样送检，进行三性试验。

7.?严格控制安装铝合金门窗洞口尺寸，洞边和窗框缝宽为20mm。窗框连接件应伸出铝框给予内外锚固。设置时，除四面离边角180mm设一点外，其它间距小于500mm连接件应采取不锈钢或经防锈处理金属件，其厚度大于1.5mm，宽度大于25mm。打发泡剂起点和终点，不应在门窗下脚，控制好发泡剂用量，少很多出发泡剂不能在固结后割除，不能破坏发泡剂表面成膜完整性。框四面缝隙须留5~8mm槽口清除洁净后用密封胶封嵌。铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验不得有渗漏现象。

二、楼板防裂缝、防渗漏质量控制关键点

（一）、预防主体结构楼板开裂质量控制关键点：

1.?提议粉煤灰替换水泥最大限量15%（一般硅酸盐水泥）；

2.?提议楼板上层钢筋24-27轴，G-K轴开间楼板配筋宜改为双层双向（即负钢筋通长配置）；

4.?楼板下层钢筋纵横向垫块间距不应不超出1.2m；

5.?支撑楼板负钢筋钢筋小撑马,纵横向间距700mm(即每平方米不得少于2只)φ8钢筋纵横向间距600mm(每平方米不得少于3只)；

6.?砼浇筑时避免由板中振向角部，砼工在浇筑时对裂缝易发部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板；

7.?线管数量众多，使集散口砼截面大量减弱时，宜按予留孔洞结构要求在四面增设上下各2φ12井字形抗裂结构钢筋。

8.?制剪力墙模板要考虑至拆模时不会松动楼板四面，尤其是角部底模；

9.?砼楼板浇捣完成后，应控制收头压光时间和遍数。宜用高效砼养护剂养护以提升工效、降低成本，在楼层浇筑完成二十四小时以前，可限于测量、定位、弹线等准备工作，最多只许可暗柱钢筋焊接工作，不许可吊卸大宗材料，避免冲击振动。

10.?底模拆除时间在砼浇筑后14天以上且符合施工规范要求；

11.?施工期间，严禁楼板超载和破坏性使用，安装单位不得随意在楼板上凿洞和开槽。

(二)、主体结构防渗漏质量控制关键点

1、?卫生间和厨房楼地面，在四面墙体底部应用砼导墙，高200mm，采取C20素砼。

2、?卫生间和厨房楼地面按下列要求：

（1）对高低不平部位或凹坑处用胶水水泥砂浆抹平。

（2）防水层做法：2mm厚911防水涂膜，周围上翻150高。

（3）20厚1：2水泥砂浆找坡找坡i=5%，坡向正确。

（4）严格控制地漏标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏处汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为预防地漏渗漏，在地漏四面补缺混凝土时，应分数次浇捣（通常不少于2次），每次浇捣后应做盛水二十四小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。

（5）为预防予留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），浇捣后做二十四小时试验，在铺设找平层前应对立管，套管和地漏和楼板节点之间进行密封处理，并应在管四面留出深8-10mm沟槽，采取911防水涂膜镶住管口和地漏。

（6）卫生间、厨房管井防水采取下列方法：

①为确保管井处强度，在主体结构施工时，要求管井处钢筋不得截断；在不影响安装情况