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房屋租赁合同

出租方：马学武、（以下简称“甲方”）

号：马学武

：传真：

承租方：华泰财产省（以下简称“乙方”）

法定地址：：

：传真：

第一条租赁房屋的范围

第一款甲方同意将其所有的滁州市琅琊区会峰西路14号（山水人家会峰山庄）商

业14-5、14-6号的商业用房共计200平方米的房屋（见附件一平面图）租赁给乙

方使用；

第二款甲方同意乙方在该商业用房门头位置设置公司招牌，具置见附件

二。

第二条租赁房屋的用途

乙方承租上述房屋的用途是办公营业并以该房屋地址作为登记住所或经营场所。

第三条租赁期限

本合同的租赁期从2015年9月16日至2018年9月15日止。甲方应当在2015年

9月1日前将本合同项下的标的交付乙方；甲方给予乙方15天的免期，该免

期从2015年9月1日起至2015年9月15日止。

第四条及相关费用

第一款本合同议定出租房屋每月每平方米（建筑面积）46元。合

同期第二年在第一年基础上递增5%，第三年在第一年基础上递增10%。

第二款每半年支付一次。乙方于每支付周期前一个月，向甲方支付该期的房

租；同时，甲方应当向乙方出具符合国家规定的房屋。

第三款在租赁期内，甲方保证乙方至少有0停车位，该停车位由甲方免费。

第四款乙方所租房屋中的、电讯由乙方自行解决。

第五款乙方按照实际耗用电力、水量按相关部门的向部门直接支付。

第六款甲方同意乙方免费使用本合同第一条第二款规定的位置。

第五条承诺和保证

第一款甲方向乙方承诺和保证如下：

（1）甲方保证拥有本合同项下的房屋并有权对外出租，该等房屋的上

不存在任何对外出租的限制（见附件三复印件），保证该房屋上无任何工商

登记信息，且甲方应确保乙方在本合同有效期间内不受任何干扰地独自占有本合同

项下房屋，保证无第三人就该房屋向乙方主张权利；甲方两人共同承诺对于本合同

涉及的所有租赁事宜保持一致意见，如因甲方两人意见不同导致乙方任何损失，甲

方二人须分别承担赔偿责任。

（2）甲方拥有签订本合同及履行本合同义务的全部权利并承诺严格履行本合同；

（3）甲方在本合同上签字的代表已被授予全权签署本合同；

（4）双方一致同意以房屋现状进行交付，具体交付情况见附件四；

（5）乙方只要根据本合同支付并且遵守和履行其在本合同中所应遵守和履行

的所有承诺、约定和条件，则在本合同期限内将不受干扰地占有及使用该等房屋及

其配套公用设施。

（6）如乙方有报备事宜，甲方应当予以协助。

（7）若由于甲方所的材料不、确、不完备，或者由于该房屋地址上

存在其他工商登记信息，从而导致乙方无法工商登记的，乙方有权责

令甲方配合、改正，并解除本合同。

第二款乙方在此向甲方承诺和保证如下：

（1）甲方同意，乙方将本合同项下的房屋向第转租、分租、转

借、联营、入股或与他人置换使用；

（2）乙方保证不将本合同项下的房屋用于本合同规定的用途以外的目的；

（3）如乙方发生合并、分立或资产重组等，合并、分立或资产重组后存续的主体

经有权承受本合同项下全部的权利与义务；

（4）如乙方本款第（1）项及第（2）项，甲方有权责令乙方改正并解除本合

同。

第六条出租方的变更

第一款如果甲方将其所有的本合同附件所列的任何房屋转让给第时，甲方承

诺将以第接受本合同条款为转移的先决条件并提前三个月乙方。

第二款在租赁期内，如本合同项下的房屋由甲方转让给第且乙方未行使优先

权的情况下，本合同对第继续有效；甲方也同意把受让方承受本合同作为

其转让本合同项下房屋的条件。

第七条

第一款因本租赁行为发生的相关税费，甲、乙双方应按照