合隆镇总体规划方案说明指导书.docVIP

城镇性质及规模

城镇性质

长春市西北部城市副中心，是以机械制造、食品加工为主导、综合配套于一体现代化生态新城。

城镇规模

城镇建设用地规模：，城镇建设用地为30平方公里，人均建设用地为275平方米/人；，城镇建设用地规模为47平方公里，人均建设用地为106.9平方米/人；2030年，城镇建设用地规模为78平方公里，人均建设用地为111.4平方米/人。

城镇建设用地布局计划

空间布局结构

计划形成“三心、三翼、多组团”城镇总体布局结构；

三心：围绕高速公路、北凯旋路打造生产服务中心、以新城为依靠生活服务中心已经和老城结合休闲娱乐中心。

三翼：形成北部工业翼，中部服务翼，南部工业翼三翼布局。

多组团：计划依靠水系、市政廊道、对外交通分割形成边界，设置多个生产和生活组团。

城镇建设用地发展方向

计划中近期沿302国道两侧纵深方向发展；中期跨越市政管线走廊向西发展；末期跨越高速公路向东发展。

居住用地计划

计划居住用地依靠各级公共服务中心及滨水空间设置，计划2030年居住用地总面积2186.29公顷，占计划城镇建设用地面积28.03%，人均居住用地31.23平方米左右，计划结合绿化景观廊道设置流绿居住用地，计划流绿居住用地面积202.79公顷，占计划城镇建设用地面积2.60%，结合各级公共服务中心配套设置二类居住用地，计划二类居住用地1983.50公顷，占计划城镇建设用地面积25.43%。

公共管理和公共服务设施用地计划

公共管理和公共服务设施用地配置根据城市级公共服务中心—居住区级公共服务中心三级设置。计划2030年公共管理和公共服务设施用地面积为516.73公顷，占计划城镇建设用地面积6.63%，人均用地面积7.38平方米左右。计划设置3处城市级服务中心，分别为休闲服务中心、生活服务中心、生产服务中心。居住区级中心结合轨道交通站点和生活单元设置，以特定居住区为关键服务对象，方便民、利民和满足居民生活管理服务为目标，提供公共管理和公共服务属地型管理和服务机构，包含工商、税务和文体活动中心等。

行政办公用地

采取集中和分散相结合布局模式。在丙十三路以北、乙一路以东集中部署镇级行政办公用地。其它如基层办公或是职能性较强部门分散式部署在各个公共服务中心内，以适应就近管理就近办公需要。计划行政办公用地面积57.10公顷，占计划城镇建设用地面积0.73%。

文化设施用地

计划结合各级公共服务中心设置文化设施用地。计划在乙一路、丙十四路交汇处设置一处大型文化活动中心，在学府路、丙三街交汇处，乙二街、乙四路交汇处设置两处中型文化设施，包含影剧院和图书馆等文化设施，计划结合居住区级公共服务中心设置小型小区文化活动中心。计划文化设施用地58.18公顷，占计划城镇建设用地面积0.75%。

教育科研用地

计划采取集中和分散相结合布局模式。计划在302国道以东、合平路以北区域集中设置教育科研用地；其它如中小学用地分散部署在各级公共服务中心内，计划教育科研用地279.76公顷，占计划城镇建设用地面积3.58%。其中：中小学用地面积143.90公顷.

计划期内建设22所九年一贯制学校（含初中和小学），同时从整个区域考虑，设置6所高中。

体育用地

结合新城组团中间绿廊设置一处大型体育设施用地，在丙十五路、乙一路交汇处西北角，内设篮球场、足球场和网球场、游泳馆、羽毛球馆等；另外结合居住区设置小型足球场、篮球场、排球场和网球场等；计划体育设施用地44.08公顷，占计划城镇建设用地面积0.57%。

医疗卫生用地

结合各级公共服务中心设置，计划3处大型综合医院；结合其它居住区级中心设置2处区级医院；计划医疗卫生用地44.13公顷，占计划城镇建设用地面积0.57%。

居住区内结合小区设置小区卫生中心。

社会福利用地

计划在陈家电新村设置一处养老村；计划福利设施用地31.63公顷，占计划城镇建设用地面积0.41%。

居住区内结合小区设置养老院等社会福利设施。

商业服务业设施用地计划

商业服务业设施用地根据城市级公共服务中心—居住区级公共服务中心设置。计划2030年商业服务业设施用地为381.02公顷，占计划城镇建设用地4.88%，人均商业服务设施用地面积为5.44平方米。

商业用地

依靠各级公共服务中心和商业街设置；计划在乙一路、丙十二路、丙十三路、幸福路、繁荣路两侧集中设置商业用地，包含大型商业综合体、购物中心、大型超市、专业店等；城市级商业中心关键以大型名品名店、购物中心为主；居住区级商业设施关键以小型零售规模商业网店服务周围区域为主。计划商业用地235.6公顷，占计划城镇建设用地面积3.02%。

居住区级商业用地关键围绕生活组团中心设置。

商务用地

商务用地关键在302国道、凯旋路之间，合平路两侧区域设置，以总部经济、金融保险、艺术传媒用地为主；计划商务用地面积13