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物业考试试题(选择题及答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理公司的主要职责是什么？()

A.维护物业的安全和秩序

B.收集物业费

C.进行物业维修

D.以上都是

2.住宅专项维修资金主要用于哪些方面？()

A.物业维修

B.物业管理

C.公共部位维修

D.以上都是

3.以下哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理期限

D.物业管理公司的利润

4.业主大会的召开需要满足什么条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.专有部分面积达到一定比例

C.业主人数和专有部分面积同时达到一定比例

D.以上都不对

5.物业服务企业违反合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.要求物业服务企业整改

B.请求物业管理委员会介入

C.向人民法院提起诉讼

D.以上都是

6.以下哪项不属于物业管理条例规定的物业管理服务内容？()

A.住宅小区的安全保卫

B.公共设施的维护

C.业主委员会的选举

D.物业维修资金的筹集

7.物业管理区域内发生紧急情况，物业服务企业应如何处理？()

A.及时通知业主

B.立即采取措施

C.报告当地政府

D.以上都是

8.业主大会的决定需要满足什么条件才能生效？()

A.业主人数过半数同意

B.专有部分面积过半数同意

C.业主人数和专有部分面积同时过半数同意

D.以上都不对

9.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.损坏公共设施

B.随意堆放垃圾

C.随意改变房屋结构

D.以上都是

10.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.及时受理

B.仔细调查

C.及时答复

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理的主要目的是什么？()

A.维护物业的安全和秩序

B.提高业主的生活质量

C.保障物业的正常使用

D.优化物业管理成本

12.住宅专项维修资金的筹集和使用应遵循哪些原则？()

A.公平合理

B.专款专用

C.前提明确

D.透明公开

13.以下哪些属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理期限

D.物业管理公司的权利和义务

14.业主大会的召开需要哪些条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.专有部分面积达到一定比例

C.业主委员会的决定

D.物业服务企业的同意

15.物业管理区域内禁止的行为有哪些？()

A.损坏公共设施

B.随意堆放垃圾

C.随意改变房屋结构

D.未经允许饲养宠物

三、填空题(共5题)

16.物业管理是指对建筑物及其附属设施和周边环境进行综合管理，主要包括________、________、________等工作。

17.住宅专项维修资金是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，其来源包括________、________、________等。

18.业主大会是物业管理区域内由全体业主组成，依法讨论决定物业管理事项的自治组织，其召开的条件之一是业主人数已达到专有部分面积________以上的比例。

19.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以________、________、________等途径解决。

20.物业管理区域内禁止的行为之一是________，这会严重影响其他业主的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.物业管理合同签订后，物业服务企业不得随意调整服务内容。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召开不需要达到特定的业主人数比例。()

A.正确B.错误

23.住宅专项维修资金可以用于物业的日常维修和保养。()

A.正确B.错误

24.业主委员会是物业管理的执行机构。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业对业主的投诉必须在24小时内答复。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理的基本原则。

27.住宅专项维修资金的使用流程是怎样的？

28.物业管理区域内发生火灾时，物业服务企业应采取哪些紧急措施？

29.业主大会的决策机制是怎样的？

30.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？

物业考试试题(选择题及答案)

一、单选题(共10题)