2025年资产评估师资格考试（资产评估实务一）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年资产评估师资格考试（资产评估实务一）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在采用收益法评估企业价值时，若预测期后的永续增长率为2%，折现率为10%，预测期最后一年的自由现金流为1200万元，则终值的计算结果约为多少万元？

A.12000

B.15000

C.15300

D.16000

2、在资产基础法评估中，下列哪项通常不应计入企业可辨认资产？

A.专利权

B.商誉

C.土地使用权

D.应收账款

3、某设备于2015年购置，账面原值为80万元，2025年评估时同类设备价格指数上升120%，该设备的重置成本约为多少？

A.96万元

B.144万元

C.176万元

D.160万元

4、运用市场法评估房地产时，下列哪项属于交易情况修正的内容？

A.成新度差异调整

B.交易日期价格变动调整

C.关联方低价转让的修正

D.区位条件差异调整

5、下列关于成本法评估机器设备的表述，正确的是？

A.实体性贬值可通过年限法或观测法估算

B.功能性贬值通常表现为超额运营成本的现值

C.经济性贬值由技术进步引起

D.重置成本无需区分复原重置与更新重置

6、在股权自由现金流模型中，折现率应采用？

A.加权平均资本成本（WACC）

B.权益资本成本

C.债务资本成本

D.无风险利率

7、某资产评估报告自评估基准日起的有效使用期限通常为？

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

8、运用收益法评估无形资产时，最常用的具体方法是？

A.市价法

B.节省许可费法

C.重置成本法

D.市场比较法

9、下列哪项属于投资性房地产的评估范围？

A.企业自用办公楼

B.房地产开发企业待售商品房

C.出租的写字楼

D.持有并准备增值后转让的自用厂房

10、在评估应收账款时，确定预计风险损失的主要依据是？

A.账龄分析

B.客户注册资本

C.发票开具时间

D.合同签订日期

11、在采用收益法评估企业价值时，下列哪项最适合作为未来预期收益的衡量指标？

A．企业净利润

B．企业营业收入

C．企业息税前利润

D．企业自由现金流量

12、在房地产评估中，运用市场法进行比准价格测算时，下列哪项属于交易情况修正的范围？

A．房屋朝向差异

B．交易为关联交易且价格偏低

C．房屋建成年代不同

D．区域商业繁华度差异

13、某设备购置于2015年，账面原值为100万元，2025年评估时采用物价指数法估算重置成本。若2015年至2025年设备类物价累计上涨80%，则该设备重置成本为？

A．150万元

B．180万元

C．190万元

D．200万元

14、在评估无形资产时，采用许可费节省法的关键前提是？

A．存在可比交易案例

B．企业盈利能力强

C．能够合理预测未来收益年限

D．无形资产可对外许可使用

15、下列哪项不属于资产评估中的“市场价值”定义要素？

A．自愿买方与自愿卖方

B．公平交易

C．特定买方的协同效应

D．有充分的市场信息

16、运用成本法评估房地产时，下列哪项应计入“重置成本”？

A．土地取得成本

B．开发商合理利润

C．未来租金收入折现值

D．历史交易税费

17、某资产评估报告的基准日为2025年3月31日，评估对象为一台生产设备。下列哪项信息必须反映该基准日时的状态？

A．设备未来三年的维修计划

B．设备在2025年4月的市场交易价格

C．设备在2025年3月31日的技术状况

D．2025年5月出台的环保政策

18、在采用资产基础法评估企业价值时，下列哪类资产通常需要单独评估？

A．应付账款

B．短期借款

C．账面未记录的专利技术

D．库存商品

19、某在建工程已投入资金2000万元，完工率60%，预计还需投入1500万元方可竣工。若采用形象进度法评估，其评估值应为？

A．2000万元

B．2100万元

C．2500万元

D．3500万元

20、在评估股权价值时，若被评估企业存在非经营性资产，应如何处理？

A．忽略不计

B．纳入收益法预测范围

C．单独评估后加回

D．按账面价值扣除

21、在资产评估中，采用收益法评估企业价值时，折现率的确定通常不包括下列哪一项？

A．无风险报酬率

B．行业平均利润率

C．市场风险溢价

D．企业特定风险调整率

22、运用成本法评估机器设备时，功能性贬值主要体现为下列哪一种情况？

A．设备因使用导致的磨损

B．新技术导致原设备效率相对落后

C．设备所在地市场价格普遍下降

D．设备因自然灾害造成损坏

23、下列关于市场法评估房地产的说法中，正确的是？