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单位福利房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单位福利房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方提供的单位福利房位于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法变更登记至乙方名下。

3、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯或精装修状态（根据实际情况选择），具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全且可正常使用。

二、房屋租赁与出售条款

（一）租赁条款

1、如乙方选择租赁该房屋，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金支付方式为____（如押一付三、押一付一等），首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期____日前支付。

3、房屋押金为____元人民币（大写：人民币____元整），合同解除时，如房屋无损坏或符合合同约定的其他解除条件，甲方应全额退还押金；如有损坏或不符合解除条件，甲方有权根据实际损坏情况扣除相应押金。

4、租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

5、租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用由乙方承担，甲方有权定期检查相关缴费情况。

6、租赁期间，如遇房屋维修，乙方应积极配合甲方进行维修，维修费用由____方承担（根据实际情况约定）。

（二）出售条款

1、如乙方选择购买该房屋，房屋售价为____元人民币（大写：人民币____元整），付款方式为____（如一次性付款、分期付款等），首期付款于合同签订之日起____日内支付，剩余款项于____时付清。

2、甲方应在合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____方承担（根据实际情况约定）。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关权属证明、物业交割清单等文件，并配合乙方完成物业交割手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关权属转移登记手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方应保证房屋在租赁或出售期间的合法使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金或购房款，并按时支付相关费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

3、乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理工作。

4、乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用、收益权，在出售后享有房屋的所有权。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____（根据实际情况约定）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金或购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的____（根据实际情况约定）向对方支付违约金；若乙方累计逾期____（根据实际情况约定）仍未支付，甲方有权解除合同。

3、因乙方故意或过失行为导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：