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新风花园施工方案

1工程概况

1.1项目名称：新风花园

1.2建设地点：XX市XX区XX路

1.3工程规模：总建筑面积152000㎡，含12栋28层剪力墙结构住宅（每栋建面12667㎡）、1栋2层配套商业（建面3200㎡）、地下2层车库（建面18000㎡）；结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

1.4工期目标：600日历天，计划开工日期2024年3月1日，计划竣工日期2025年10月28日。

1.5质量目标：符合国家现行施工质量验收规范，争创XX省优质结构工程。

1.6参建单位：建设单位XX房地产开发有限公司，设计单位XX建筑设计研究院，勘察单位XX岩土工程有限公司，监理单位XX工程监理有限公司，施工单位XX建设集团有限公司。

2编制依据

2.1国家及地方现行施工规范、标准：

-《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

-《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

-《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

-《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

-《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

-XX省《住宅工程质量通病防治导则》DBJXX-XX-2020

2.2设计文件：新风花园项目施工图纸、图纸会审纪要（编号XX-2024-001）、设计变更通知单。

2.3现场勘查资料：项目地质勘察报告（编号XX-2023-015）、现场地形测绘图。

2.4其他：施工组织设计大纲、建设单位招标文件及答疑纪要。

3施工部署

3.1项目管理组织：组建项目经理部，设项目经理1名、项目副经理1名、技术负责人1名，下设施工技术组（施工员4名、技术员2名）、质量安全组（质量员3名、安全员3名）、物资设备组（材料员2名、机械员1名）、综合管理组（资料员1名、预算员1名、劳资员1名），各岗位持证上岗。

3.2施工段划分：

-地下车库：划分为3个施工区段（A1-A3），采用流水施工，每区段工期40d。

-地上住宅：每栋划分为4个施工段（1-4段），按层流水施工，每段工期7d（含模板拆除）。

-配套商业：单独划分为2个施工段，与相邻住宅主体同步穿插施工。

3.3施工顺序：遵循“先地下后地上、先结构后围护、先主体后装饰、先土建后安装、先粗装后精装”的原则，具体顺序为：

场地平整→土方开挖→地基处理→地下室结构→地下室防水→主体结构施工（穿插砌体工程）→机电管线预埋→外墙保温及装饰→内墙抹灰及装饰→地面铺装→室外道路及绿化→收尾验收。

3.4施工控制点：

-地下室防水：重点控制卷材搭接、节点附加层、混凝土抗渗质量。

-主体结构：重点控制剪力墙垂直度（≤5mm）、梁板标高（≤±5mm）、钢筋保护层厚度（±3mm）。

-砌体工程：重点控制灰缝饱满度（水平≥80%、竖向≥90%）、构造柱马牙槎设置。

-装饰装修：重点控制外墙真石漆观感、内墙乳胶漆平整度、卫生间防水闭水试验。

4主要分部分项工程施工方法

4.1地基与基础工程

4.1.1土方开挖：采用反铲挖掘机分层开挖，每层开挖深度1.5m，放坡系数1:0.5，基坑周边设置0.3m宽排水沟及集水井（间距30m）；预留200mm厚土层采用人工清底，避免扰动地基土；土方外运至XX弃土场（距现场5km），运输车辆覆盖防尘网。

4.1.2地基处理：根据勘察报告，地基土为粉质黏土，承载力特征值fak=180kPa，满足设计要求，无需额外处理；若局部承载力不足，采用级配砂石换填（厚度500mm，压实系数≥0.95）。

4.1.3地下室防水：

-底板：采用C30P6抗渗混凝土，浇筑前铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材（满粘法，搭接宽度100mm），阴阳角做R=50mm圆弧，节点处设置2层附加卷材；卷材铺设完成后做24h蓄水试验（水深50mm），无渗漏后方可浇筑混凝土。

-侧墙：采用C35P6抗渗混凝土，外侧粘贴3mm厚SBS卷材，内侧做2mm厚聚合物水泥防水涂料；施工缝设置钢板止水带（厚度3mm，宽度300mm）。

-后浇带：采用C35P8微膨胀混凝土，浇筑时间距两侧混凝土龄期≥42d，养护时间≥28d。

4.1.4基础结构：筏板基础，钢筋采用HRB400E，Φ20及以上钢筋采用直螺纹连接（接头率≤50%），Φ18及以下采用绑扎搭接；模板采用15mm厚木模板+φ48钢管支撑，立杆间距1.2m，步距1.5m；混凝土采用泵送浇筑，分层厚度500mm，插入式振捣器振捣密实，养护时间≥7d。

4.2主体结构工程

4.2.1剪力墙施工：

-钢筋：竖向钢筋采用电渣