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租赁合同土地转让合同书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】。

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.3合同签订日期

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认后正式生效。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定使用土地。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方出租的土地位于【土地具体位置】，土地面积【土地面积】平方米。

2.2土地性质

出租土地的性质为【土地性质】，土地权属清晰，无任何争议。

2.3土地使用年限

乙方租赁土地的使用年限为【租赁年限】年，自【起租日期】起至【终止日期】止。

2.4土地用途

乙方租赁土地的用途为【土地用途】，不得擅自改变土地用途。

2.5土地现状

出租土地现状为【土地现状描述】，包括土地平整程度、基础设施情况等。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应支付给甲方的租金总额为【租金总额】元。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.2.2乙方支付租金的方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

3.3租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

第四章使用与维护

4.1土地使用

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2土地维护

乙方应负责土地的日常维护，保持土地的整洁和完好。

4.3土地保护

乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地保护的法律、法规，保护土地资源。

4.4土地设施

乙方在使用土地期间，如需安装、改建、拆除土地设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除

5.2.1以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地；

b.乙方未按约定支付租金或使用土地；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照约定办理土地返还和租金结算手续。

5.3合同终止

合同终止后，双方应按照约定办理土地返还和租金结算手续，并相互出具合同终止证明。

第六章土地使用条件

6.1土地使用范围

6.1.1乙方在租赁期间，仅可在甲方提供的土地上从事【具体行业或用途】活动。

6.1.2乙方使用土地时，应遵守相关法律法规和甲方制定的管理制度。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得在土地上建造永久性建筑或设施，除非经甲方书面同意。

6.2.2乙方不得在土地上从事污染环境、危害生态的活动。

6.3土地使用变更

6.3.1乙方如需对土地使用范围或用途进行变更，应提前【提前通知期限】向甲方提出书面申请。

6.3.2甲方应在收到乙方申请后【审批期限】内给予答复。

6.4土地使用监督

6.4.1甲方有权对乙方在土地上的使用情况进行监督。

6.4.2乙方应配合甲方进行监督，并提供必要的资料和便利。

第七章土地使用费用

7.1使用费支付

7.1.1乙方应按合同约定支付土地使用费。

7.1.2土地使用费支付方式同第三章租金支付方式。

7.2使用费调整

7.2.1在合同有效期内，如因国家政策调整或市场行情变化，土地使用费可按双方协商一致的原则进行调整。

7.3使用费减免

7.3.1如乙方因不可抗力导致无法正常使用土地，经甲方确认后，甲方可酌情减免乙方应支付的土地使用费。

第八章土地使用权益

8.1土地权益归属

8.1.1在租赁期间，土地权益归甲方所有。

8.1.2乙方在租赁期间所获得的土地权益不得转让、抵押或以其他方式处分。

8.2土地权益使用

8.2.1乙方在租赁期间可依法使用土地权益，但不得损害甲方和他人的合法权益。

8.3土地权益终止

8.3.1合同期满或提前解除后，乙方应将土地权益交还给甲方。

第九章附属设施

9.1设施建设

9.1.1乙方如需在土地上建设附属设施，应遵守国家相关法律法规和甲方规定。

9.1.2乙方建设附属设施前，应征得甲方书面同意。

9.2设施维护

9.2.1乙方应对附属设施进行定期维护，保证设施正常运行。

9.2.2附属设施维修、更换等费用由乙方承担。

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