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2025年资产评估师《资产评估实务》专项卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共25题，每题1分，共25分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填入答题卡对应位置。)

1.根据资产评估法，资产评估的基本准则是（）。

A.预期收益原则

B.供求原则

C.评估价值类型原则

D.最高最佳使用原则

2.在资产评估中，用于计算重置成本的现行价格是指（）。

A.市场价格

B.成本价

C.计划价

D.评估基准日的价格

3.某机器设备原值100万元，预计使用10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为（）万元。

A.50

B.45

C.55

D.60

4.采用市场法评估资产时，选取可比案例应考虑的主要因素不包括（）。

A.资产的类型和规格

B.资产的交易日期

C.资产所处的地域

D.评估人员的个人偏好

5.某公司预计未来5年产生的自由现金流分别为100万、110万、120万、130万、140万，折现率为10%，采用现金流量折现法评估该公司股权价值时，其现值之和为（）万元。（计算结果取整）

A.537

B.558

C.569

D.582

6.评估无形资产时，确定其收益期通常不考虑的因素是（）。

A.资产的剩余经济寿命

B.法律保护期限

C.评估目的

D.资产的物理寿命

7.评估某项以租赁方式使用的房地产时，若评估其租赁权价值，通常采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

8.在资产评估中，反映资产损耗程度的指标是（）。

A.资产原值

B.资产净值

C.实体性贬值

D.资产预计净残值

9.某企业整体资产评估采用收益法，预计未来3年每年的税后利润分别为200万、250万、300万，从第四年开始进入稳定期，每年税后利润预计为350万，折现率为12%，评估基准日为2019年12月31日，则企业整体价值的估算值（采用永续年金法计算第四年现金流量折现）为（）万元。（计算结果取整）

A.2685

B.2750

C.2820

D.2900

10.采用成本法评估机器设备时，重置成本通常是指（）。

A.购买全新同类设备的成本

B.修复现有设备至全新状态的成本

C.购买全新设备加上必要的运输安装成本

D.按当前价格购买相同规格二手设备的成本

11.某地块的土地使用权年限为40年，已使用10年，剩余年限的土地评估价值采用基准地价修正法评估，修正系数分别为年期修正系数1.2，容积率修正系数1.1，则年期修正和容积率修正的总系数为（）。

A.1.32

B.1.22

C.1.42

D.1.52

12.评估基准日为2023年12月31日，某项无形资产预计使用年限为10年，已使用5年，采用直线法摊销，则其剩余摊销年限为（）年。

A.3

B.4

C.5

D.10

13.在企业整体资产评估中，用于预测未来收益的基础通常是（）。

A.过去几年的平均利润

B.行业平均水平

C.公司战略规划

D.评估人员的主观估计

14.评估基准日为2024年1月1日，某项资产预计使用年限为5年，预计净残值为原值的10%，采用年数总和法计算第3年的折旧额，其折旧额占原值的比例为（）。

A.0.25

B.0.30

C.0.20

D.0.35

15.采用市场法评估房地产时，选取的交易案例应尽量满足（）的条件。

A.与评估对象完全相同

B.与评估对象具有可比性

C.交易价格尽可能高

D.交易时间尽可能早

16.评估一项专利权时，若其经济寿命预计为8年，法律保护期限为10年，则确定其收益期时应以（）为准。

A.经济寿命

B.法律保护期限

C.两者中较短者

D.两者中长者

17.某评估机构接受委托对一项资产进行评估，评估目的是用于诉讼目的，则该评估业务的价值类型通常为（）。

A.公允价值

B.市场价值

C.在用价值

D.评估价值

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