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房地产经纪协理考试(操作实务)习题库(2025-4)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在为客户提供购房咨询服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.根据客户需求推荐合适的房源

B.向客户介绍房屋的优缺点

C.在客户看房时透露其他客户信息

D.确保交易安全，防止欺诈行为

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款不属于合同的主要内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.客户的身份证号码

3.房地产经纪人发现客户提供的房屋信息与实际不符，以下哪项处理方式是正确的？()

A.忽略信息差异，继续服务

B.将信息差异告知客户，等待客户决定

C.私下修改房屋信息，不告知客户

D.直接终止服务

4.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项行为可能导致客户产生信任感？()

A.对房屋缺点避而不谈

B.主动介绍房屋的优点和不足

C.故意夸大房屋优势

D.对客户提出的问题不耐烦

5.在房地产交易中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.房屋产权过户费

6.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.对客户进行指责和批评

B.忽略客户的投诉，不予理睬

C.耐心听取客户投诉，及时解决问题

D.将客户投诉转嫁给其他同事

7.以下哪项不属于房地产经纪人的业务范围？()

A.房屋买卖经纪

B.房屋租赁经纪

C.房地产投资咨询

D.房屋装修设计

8.房地产经纪人应该如何进行市场调研？()

A.仅通过网络信息获取市场数据

B.定期参加行业研讨会，获取最新市场动态

C.忽视市场调研，直接根据个人经验判断

D.仅依靠同事提供的市场信息

9.以下哪项不是房地产经纪人职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.追求个人利益最大化

D.公平竞争

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在为客户提供购房咨询服务时，以下哪些行为是正确的？（多选）()

A.主动了解客户需求

B.向客户推荐多个符合需求的房源

C.在客户看房时透露其他客户信息

D.提供市场行情分析

11.签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是合同的主要内容？（多选）()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.客户的联系方式

E.合同解除条件

12.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪些情况可能影响交易成功？（多选）()

A.房屋存在安全隐患

B.房屋价格与市场行情不符

C.房屋装修风格不符合客户喜好

D.房屋地理位置不佳

13.房地产经纪人应该如何进行市场调研？（多选）()

A.通过网络平台收集信息

B.定期参加行业研讨会

C.与其他经纪人交流市场动态

D.忽视市场调研，仅凭个人经验

14.以下哪些属于房地产经纪人的职业道德？（多选）()

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.追求个人利益最大化

D.公平竞争

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人应当向客户提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋的哪些情况？

16.房地产经纪服务合同中应当明确约定服务费用支付方式，以下哪种方式不属于常见的服务费用支付方式？

17.在房地产经纪活动中，房地产经纪机构应当建立健全内部管理制度，其中不包括以下哪项？

18.房地产经纪人在带客户看房时，如发现房屋存在安全隐患，应当如何处理？

19.房地产经纪人职业道德的核心是诚信，以下哪种行为违背了诚信原则？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人有权在没有告知客户的情况下，将客户信息提供给其他房地产经纪人。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同在签订后，如果服务内容发生变化，无需通知客户。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人发现客户提供的房屋信息与实际不符，可以自行修改信息后再告知客户。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带客户看房时，可以不告知客户房屋的实际交易价格。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以同时代理卖方和买方，进行同一笔房地产交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产经纪人职业道德的基本要求。

26.在房地产交易过程中，如何保障交易安全？

27.房地产经纪