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农村的房屋转让合同

农村的房屋转让合同「篇一」

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转

让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务，现根据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，订立以

下合同条款：

第一条、房屋的基本情况

1、本合同转让的房屋坐落：。

2、该栋楼房共层，房屋建筑面积共计平方米。

3、该房屋的《房产证》证书编号为：，《土地使用权证》证书编号为。该栋

房屋所在的土地系以划选方式取得，房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转

让，房屋的相关权益随该房屋一并转让。

4、甲方合法拥有该栋楼房的所有权，不存在任何的权属纠纷，且该栋楼房不

存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。

5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除另有约定外。

第二条、甲方对该栋房屋产权的承诺

1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议纠纷。

2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在任何与该栋楼

房有关的债权债务纠纷。

3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法地享有该栋房

屋的所有权、使用权等用益物权。

第三条、转让价格、付款方式

1、转让价格

双方经协商一致，商定该栋房屋整体转让价格为人民币万(大写)(¥：)。

2、付款方式

乙方以(银行转账或现金)方式分三次付款：

(1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币万元(包括签订合同前已付的定金

人民币万元)。

(2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时，支付人民币

万元。

(3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民币万元

(4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则由乙方承担，但

双方另有约定除外。

(5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的收据。

第四条、房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将述房屋的全部钥匙交付乙

方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房

屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，述房屋的占有、使用、收益、处分

权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。

第五条、房屋过户

合同生效后，甲方应立即配合乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转让

手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，乙方负责办理房

屋过户，甲方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿

守约方。

第六条、关房屋产权的约定

甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义

务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地

证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权

证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙

方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户

手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

4、木房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补偿归乙方所

有。

第七条、甲方对转让房屋的保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房屋不存在法律上

的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，

不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲

方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施

给乙方使用，保证乙方