住房出租合同标准版.docxVIP

住房出租合同标准版

引言

本合同旨在规范房屋出租行为，明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

本合同适用于个人或单位之间的住宅房屋租赁事宜。双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。如有疑问，建议咨询专业法律人士。

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（若乙方为多人共同承租，应在合同附件中列明所有共同承租人信息，并明确各自权利义务及连带责任。）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋户型：[例如：一室一厅一卫、两室两厅一卫等]。

4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/办公，请选择并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

5.房屋现有装修及设施、设备情况：甲方交付该房屋时，房屋现有装修及附属设施、设备状况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：[具体时长，例如：壹]年（或[具体时长，例如：贰拾肆]个月）。

2.租赁起始日期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.租赁期满：

*租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，例如：叁拾]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

*在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[具体金额大写]元整）。

2.租金支付周期：乙方按[月/季/半年/年，请选择并删除其他项]向甲方支付租金。

3.租金支付时间：

*首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：叁]日内支付给甲方。

*后续每期租金，乙方应于本期到期前[具体天数，例如：柒]日支付给甲方。

4.租金支付方式：乙方通过[银行转账/现金/其他方式，请选择并删除其他项]支付租金至甲方指定账户：

*开户行：[甲方开户银行]

*户名：[甲方账户名称]

*账号：[甲方银行账号]

（若为现金支付，甲方应出具收据。）

5.甲方收款账户信息如有变更，应提前[具体天数，例如：柒]日书面通知乙方，否则因此产生的延误或损失由甲方承担。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：叁]日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[具体金额大写]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：拾伍]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他需要乙方承担的费用，如暖气费、停车费等，请列明]

以上费用，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金、违约金或其他损失，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数，例如：叁]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备