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物业管理公司租赁合同样本

好的，作为一名资深文章作者，我很乐意为您提供一份物业管理公司租赁合同的样本。请注意，本合同样本旨在提供一个通用的框架和主要条款，具体应用时，您可能需要根据租赁物业的实际情况、当地法律法规以及双方的具体约定进行调整和完善。在正式签署前，强烈建议咨询专业法律人士的意见。

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物业管理公司租赁合同

合同编号：`[自行编制]`

签订日期：`[年月日]`

签订地点：`[具体城市/区域]`

一、合同双方

出租方（甲方）：`[物业管理公司全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

统一社会信用代码：`[代码]`

注册地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`（如有）

承租方（乙方）：

1.如为公司/单位：`[公司/单位全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

统一社会信用代码：`[代码]`

注册地址/主要办公地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`（如有）

2.如为个人：`[姓名]`

身份证号码：`[号码]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`（如有）

（以下简称“甲方”和“乙方”，合称为“双方”）

二、租赁物业

1.物业位置：甲方将其合法拥有管理权（或出租权）的位于`[省/市]``[区/县]``[街道/路名]``[小区名称]``[楼栋号]``[单元号]``[房号]`的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.物业用途：该物业的租赁用途为`[例如：办公、商业、员工宿舍等，请明确具体用途]`。乙方不得擅自改变该物业的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方书面同意。

3.物业面积：该物业的建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积或房产证/租赁合同记载面积为准）。

4.物业状况：甲方交付该物业时的状况为`[例如：毛坯、简装、精装，附设施设备清单等]`。双方应于交房时共同签署《物业交接确认书》，明确物业及附属设施设备的状况。

三、租赁期限

1.租赁期限：自`[年月日]`起至`[年月日]`止，共计`[数字]`年（/个月）。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方`[数字]`天/月的免租期，用于乙方`[例如：装修、搬迁等]`。免租期自`[年月日]`起至`[年月日]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担`[例如：物业管理费、水电费等]`其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前`[数字]`个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该物业的租金为每月人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。此租金`[是否]`包含物业管理费。

2.租金调整（如有）：租赁期内，租金`[例如：前两年不变，第三年起每年递增X%，或根据市场行情双方协商调整等，请明确约定或注明“不调整”]`。

3.支付周期：租金按`[例如：月、季、半年、年]`支付。

4.支付方式：乙方应通过`[例如：银行转账、支票等]`方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：`[甲方公司全称]`

开户行：`[银行名称及支行]`

账号：`[银行账号]`

5.首期租金：乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内，向甲方支付首期租金，即人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

6.后续租金：除首期租金外，乙方应于`[例如：每（月/季/半年/年）的第X个工作日之前]`向甲方支付下一期租金。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整），相当于`[例如：一个月/两个月]`租金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[数字]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

租赁期内，因使用该物业所发生的费用（除租金外）由乙方承担，包括但不限于：

1.物业管理费：每月人民币`[数字]`元，由乙方按物业管理公司要求的方式和时间支付`[给甲方/直接给物业管理公司]`。

2.水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、电视收视费等：由乙方根据实际使用量及相关部门/物业公司